値下げ物件
【通風採光良好な開放感のある角地の住まい】4LDK 来客時も安心並列駐車2台可 バス停まで徒歩5分
【間取り】
【外観写真】
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【外観写真】 
【外観】 
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【外観写真】 
【外観写真】 
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【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 -
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 【2023/9/18撮影】 
【外観写真】 【2023/9/18撮影】 
【外観写真】 【2023/9/18撮影】 
【外観写真】 【2023/9/18撮影】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
集中プロパン
コンロ三口
カウンターキッチン
バス
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
リビング階段
カードキー
LDK15畳以上
和室
2面採光
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ルーフバルコニー
主な特徴
耐震構造
小学校徒歩10分以内
2階建
角地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即入居可
フラット35Sに対応
（建物特徴)
■ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング
■料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる対面キッチン
■緑豊かな閑静な住宅地は子育て家族にぴったり
(周辺環境)
■玉津小学校まで徒歩10分(約800m)
■守山中学校まで徒歩12分(約910m)
■玉津幼稚園、こども園まで徒歩9分(約720m)
■ラ・ムー守山店まで徒歩14分(約1120m)
物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県守山市石田町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『守山』 バス乗車24分 近江バス 石田 停 徒歩5分 (約350m) ＪＲ東海道線『守山』 徒歩51分 (約4020m) ＪＲ東海道線『野洲』 徒歩60分 (約4800m) |
||
| 建物面積 | 97.71㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)12月築 | 建築確認 | 第KS123-0410-60025号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 公121.99㎡(36.90坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約4.7m 北西側幅 約2.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 玉津小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 守山市立守山中学校 徒歩12分 (約910m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR守山駅 徒歩51分 (約4020m) JR野洲駅 徒歩60分 (約4800m) 玉津小学校 徒歩10分 (約800m) 守山中学校 徒歩12分 (約910m) 玉津幼稚園、こども園 徒歩9分 (約720m) ラ・ムー守山店 徒歩14分 (約1120m) セブンイレブン守山市民ホール前店 徒歩23分 (約1780m) 守山播磨田郵便局 徒歩24分 (約1870m) 滋賀銀行播磨田支店 徒歩25分 (約1930m) アヤハディオ守山店 徒歩27分 (約2100m) |
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| 備考 | □フラット35Sを使用する際、別途適合証明取得費用有(88,000円 税込) □LIGNAGE22-1期 1号棟 ・4LDK♪角地♪ ・並列駐車2台可♪ |
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| 物件番号 | 3580902 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：家垣悠都
お車複数台お持ちの方にもうれしい並列駐車2台可。生活動線が重なるセンターリビング設計は、家族のつながりを感じられます。教育施設が徒歩圏内に揃っていますのでファミリーにもおすすめです。JR守山駅行きバス停まで徒歩5分ですので通勤通学にも便利な立地です。物件の詳細はハウスドゥ草津までお問い合わせくださいませ。