【オーナーチェンジ物件】JR石山駅徒歩8分・賃貸中・表面利回り5.6％・賃料80,000円/月
【間取り】
オーナーチェンジ物件・JR石山駅徒歩8分・賃貸中・表面利回り5.6％・賃料80,000円/月
【外観写真】
オーナーチェンジ物件・JR石山駅徒歩8分・賃貸中・表面利回り5.6％・賃料80,000円/月
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【外観写真】 オーナーチェンジ物件・JR石山駅徒歩8分・賃貸中・表面利回り5.6％・賃料80,000円/月 
【外観】 オーナーチェンジ物件・JR石山駅徒歩8分・賃貸中・表面利回り5.6％・賃料80,000円/月 
【外観写真】 オーナーチェンジ物件・JR石山駅徒歩8分・賃貸中・表面利回り5.6％・賃料80,000円/月 
【外観写真】 
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【エントランス】 
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【共用部分】 
【駐車場】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
洗髪洗面化粧台
オートロック
モニタ付インターホン
全居室収納
2面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
2沿線利用可
ペット相談
（オススメポイント）
■新快速停車「石山駅」まで徒歩8分
■京阪電鉄石山坂本線 唐橋駅前 徒歩2分
■オートロック付き14階建の7階部分
■現在賃貸中、賃料80,000円/月
■二面バルコニーの2LDK
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土日祝：500円分
物件概要
| 価格 | 1,698万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 滋賀県大津市鳥居川町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『石山』 徒歩8分 (約640m) 京阪電鉄石山坂本線『唐橋前』 徒歩2分 (約160m) |
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| 専有面積 | 壁芯 60.96㎡ | 所在階 | 14階建/7階部分 |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | 西向8.20㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 216戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2000年(平成12年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 株式会社アルバ | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 500% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 晴嵐小学校 徒歩10分 (約780m) | 中学区 | 粟津中学校 徒歩17分 (約1290m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 5,300円/月 | 修繕積立金 | 10,640円/月 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：5.65% 家賃収入：960,000円 |
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| 周辺環境 | JR石山駅 徒歩9分 (約650m) 晴嵐小学校 徒歩10分 (約780m) 晴嵐幼稚園 徒歩3分 (約230m) つばさ保育園 徒歩3分 (約220m) 清和幼稚園 徒歩3分 (約240m) スギドラッグ石山店 徒歩4分 (約260m) 大津栄町郵便局 徒歩2分 (約150m) |
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| 備考 | 口オーナーチェンジ物件 口賃料:80,000円/月、年間予定年収:960,000円 口表面利回り:5.6％ ・平和堂石山店まで徒歩6分(約420m) ・スギドラッグ石山店まで徒歩4分(約260ｍ) ・晴嵐幼稚園まで徒歩4分(約230m) ・つばさ保育園まで徒歩3分(約220ｍ) ・清和幼稚園まで徒歩3分(約240ｍ) ・大津栄町郵便局まで徒歩2分(約150ｍ) |
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| 物件番号 | 2197229 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：長尾恵和
年間予定年収が約960,000円のオーナーチェンジ物件です。（2023年12月現在：賃貸中）
JR「石山駅」と京阪「唐橋前駅」の2WAYアクセスが可能で、通勤や通学にうれしい立地となっております。
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