【オーナーチェンジ物件】表面利回り7.02％ 賃貸中110,000円/月予定年収1,320,000円
【間取り】
オーナーチェンジ物件 表面利回り7.02％ 賃貸中110,000円/月予定年収1,320,000円
【外観】
オーナーチェンジ物件 表面利回り7.02％ 賃貸中110,000円/月予定年収1,320,000円
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【外観】 オーナーチェンジ物件 表面利回り7.02％ 賃貸中110,000円/月予定年収1,320,000円 
【外観写真】 
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【駐車場】 
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【エントランス】 
【共用部分】 -
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【前面道路含む現地写真】 
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【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
追焚機能
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
オートロック
収納スペース
全居室収納
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
2沿線利用可
（オススメポイント）
■オーナーチェンジ物件（現在、賃貸中）
■11階建て7階部分
■JR草津駅徒歩3分
（周辺環境）
■若竹幼稚園まで徒歩2分(約130ｍ)
■草津近鉄百貨店まで徒歩2分(約160ｍ)
■ファミリーマート草津渋川店まで徒歩2分(約160ｍ)
■くさつ平和堂まで徒歩4分(約250ｍ)
【草津市・栗東市・守山市・大津市を中心に幅広いエリアの物件を公開中！！】
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物件量の多さがハウスドゥ草津店の一番の強みです。
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物件概要
| 価格 | 1,490万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 滋賀県草津市渋川１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『草津』 徒歩3分 (約240m) ＪＲ東海道線『栗東』 徒歩32分 (約2560m) ＪＲ草津線『手原』 徒歩45分 (約3600m) |
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| 専有面積 | 壁芯 73.66㎡ | 所在階 | 11階建/7階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向12.54㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 旧法地上権 借地料0円/月 期限2051年04月26日 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 60戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2000年(平成12年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | (株)澤村 | ||
| 管理会社 | グローバルコミュニティ(株) | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 渋川小学校 徒歩18分 (約1390m) | 中学区 | 草津中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 8,800円/月 | 修繕積立金 | 11,050円/月 |
| その他費用 | 借地料0円/月 期限2051年04月26日 |
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| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | JR草津駅 徒歩5分 (約350m) 若竹幼稚園 徒歩3分 (約220m) たちばな大路こども園 徒歩5分 (約400m) 渋川小学校 徒歩17分 (約1350m) 草津中学校 徒歩17分 (約1350m) フレンドマート草津大路店 徒歩3分 (約200m) 近鉄百貨店草津店 徒歩4分 (約300m) ファミリーマート草津大路1丁目店 徒歩5分 (約400m) Lty932（エルティ草津） 徒歩6分 (約450m) 草津郵便局 徒歩7分 (約550m) |
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| 備考 | 口オーナーチェンジ物件 口解体積立金:740円/月 借地料:11,991円/月 自治会費:250円/月 口賃料:110,000円/月 年間予定年収:1,320,000円 表面利回り:7.54% 口2020年9月：洗面化粧台交換 口建物所有を目的とした地上権の設定あり。存続期間:平成63年4月26日まで(期間満了後、建物は解体され更地にて所有者に返還されます) ・若竹幼稚園まで徒歩2分(約130ｍ) ・豆の木保育園まで徒歩6分(約450ｍ) ・草津市立渋川小学校まで徒歩16分(約1260ｍ) ・草津市立草津中学校まで徒歩14分(約1100ｍ) ・草津近鉄百貨店まで徒歩2分(約160ｍ) ・ファミリーマート草津渋川店まで徒歩2分(約160ｍ) ・三菱UFJ銀行草津支店まで徒歩3分(約200ｍ) ・くさつ平和堂まで徒歩4分(約250ｍ) ・草津大路郵便局まで徒歩6分(約450ｍ) |
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| 物件番号 | 3109042 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：牧野玄
賃貸中のオーナーチェンジ物件になります。
新快速電車停車駅のJR草津駅徒歩3分です。周辺にはスーパー・銀行・百貨店などの生活至便施設が充実しています。幅広い年代のご家族に喜ばれる住環境になっております。
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