【間取り】
【外観】
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【外観写真】 
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【エントランス】 
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【前面道路含む現地写真】 
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【駐車場】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浴室に窓
室内洗濯機置場
出窓
主な特徴
2階建
物件概要
| 価格 | 850万円 | 間取り | 3DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 滋賀県大津市大江５丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『瀬田』 徒歩15分 (約1200m) ＪＲ東海道線『石山』 徒歩29分 (約2290m) 京阪電鉄石山坂本線『唐橋前』 徒歩28分 (約2200m) |
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| 建物面積 | 55.95㎡ (1F:22.61㎡ 2F:33.34㎡ ) |
駐車場 | なし |
| 築年月 | 1995年(平成7年)08月築 | ||
| 建物構造 | 木造 スレート葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公40.23㎡(12.16坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区 | ||
| 小学区 | 瀬田小学校 徒歩9分 (約680m) | 中学区 | 瀬田中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：8.75% 家賃収入：0円 |
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| 周辺環境 | JR瀬田駅 徒歩17分 (約1320m) JR石山駅 徒歩29分 (約2290m) 第二博愛保育園大津園 徒歩6分 (約450m) レイモンド瀬田こども園 徒歩9分 (約650m) リカーマウンテン瀬田大江店 徒歩5分 (約330m) 玉川医院 徒歩5分 (約350m) 瀬田市民センター 徒歩7分 (約560m) 山口医院 徒歩8分 (約590m) 瀬田大江郵便局 徒歩9分 (約680m) 岡島内科胃腸科医院 徒歩10分 (約760m) |
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| 備考 | □オーナーチェンジ、表面利回り8.75％、実質利回り8.75％ □【公的参考評価】路線価：北東側77,000円(令和4年度) □【年間収入稼働状況】想定：744,000円、現況：744,000円、稼働率：100.0％ □NOI：年間744,000円 |
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| 物件番号 | 33345 | 取引態様 | 媒介 |
