【2025年最新】

住宅ローン控除の確定申告！

初心者向け完全ガイド

住宅ローン控除とは？基本をおさらい！

 

住宅ローン控除（正式名称：住宅借入金等特別控除）とは、

住宅ローンを利用してマイホームを購入・新築した人が、所得税の一部を控除できる制度です。

控除の仕組みはシンプルで、年末の住宅ローン残高に応じて一定の割合の金額が所得税から控除されます。

控除しきれない場合、住民税の一部も減税されることがあります。

 

2025年の確定申告で必要な準備とは？

 

住宅ローン控除を受けるためには、初年度のみ購入した物件に住み始めた

翌年の2月16日～3月15日に確定申告が必要です。

以下の書類を事前に準備しましょう。

• 確定申告書
• 住宅借入金等特別控除額の計算明細書
• 住民票の写し
• 住宅ローンの年末残高証明書
• 登記事項証明書
• 売買契約書 or 工事請負契約書

 

申告しないと損する？住宅ローン控除のメリット

 

住宅ローン控除を受けないと大きな損をする可能性があります。

例えば、年末ローン残高3,000万円（控除率0.7%）なら、最大21万円の減税が可能です。

 

2025年の住宅ローン控除はどう変わる？最新情報をチェック！

 

2025年以降、政府は「脱炭素化」「省エネ性能向上」を重視した住宅政策を進めています。

そのため、次のような住宅はより大きな減税メリットを受けられる可能性があります。

• ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）
• 長期優良住宅
• 低炭素住宅

 

まとめ｜2025年の確定申告を忘れずに！

 

初めて住宅ローン控除を申請する方にとって、確定申告は少し複雑に感じるかもしれませんが、

しっかり準備すればスムーズに手続きができます。

住宅ローン控除を活用し、お得に税金を節約しましょう。

 

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