不動産の購入･売却はハウスドゥ草津へ

大津市・草津市・栗東市・守山市の不動産専門店
ハウスドゥ　草津の小西です！
 

 

今回は住宅購入を支援する減税・補助金制度についてまとめましたのでご紹介いたします！

 

 

1. 住宅ローン減税

2025年末まで延長: 住宅ローン減税は、当初2021年で終了する予定でしたが、2025年末まで延長されました。

これにより、2025年12月31日までに入居すれば、新築住宅は原則13年間、中古住宅は10年間、

ローン残高の0.7%が所得税などから控除されます。

 

子育て世帯・若者夫婦世帯への優遇: 19歳未満の子どもがいる世帯や、夫婦いずれかが40歳未満の世帯に対しては、

借入限度額の上乗せ措置が2025年まで延長されています。これにより、一般世帯よりも多くの控除額を受けられる可能性があります。

 

省エネ基準の義務化: 2024年以降に建築確認を受けた新築住宅は、

住宅ローン減税を受けるために「省エネ基準適合住宅」であることが必須となりました。

これに適合しない場合は、原則として控除の対象外となります。

 

 

2. 補助金制度（住宅省エネ2025キャンペーン）

2024年に実施された「子育てエコホーム支援事業」の後継事業として、

2025年からは「子育てグリーン住宅支援事業」をはじめとする「住宅省エネ2025キャンペーン」**が展開されています。

これは国土交通省、経済産業省、環境省の3省が連携して行う事業で、高い省エネ性能を持つ住宅の取得を支援するものです。

 

子育てグリーン支援事業：

• 新築住宅: 「GX志向型住宅」「長期優良住宅」「ZEH水準住宅」の3つの区分があり、それぞれ補助金額が設定されています。
• 特に、ZEH水準を大きく上回る「GX志向型住宅」には、最大160万円という高額な補助金が用意されています。
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• リフォーム: リフォームを行う全世帯が対象となります。
• 窓の断熱改修や高効率給湯器の設置など、特定の省エネ工事を行うことで補助金が受けられます。
• 子育て世帯や若者夫婦世帯は、さらに補助上限額が優遇される場合があります。
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3．その他の補助金

 

 

• 先進的窓リノベ2025事業: 既存住宅の窓の断熱改修に対して、高い補助率で支援する事業です。
• 給湯省エネ2025事業: 高効率給湯器の設置を支援する事業です。

 

～まとめ～

住宅購入を検討する際は、これらの減税・補助金制度を有効活用することが重要です。

特に、補助金制度の対象となる「省エネ性能の高い住宅」は、住宅ローン減税でも優遇されるため、今後の主流となると思われます。

ただし、これらの制度は予算上限に達し次第、受付を終了することがありますので、

最新の情報を確認し、早めの行動が求められます。

また、制度の対象となる要件（住宅の性能、所得制限、世帯の状況など）を事前に確認することも大切です。

詳しくは、ハウスドゥ草津店にお問合せください！お問合せお待ちしております！

 

 

 

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