阪急「桜井駅」・大阪モノレール「柴原阪大前駅」の2沿線利用可能！・解体更地渡し◎・建築条件なし
【区画図】
阪急「桜井駅」・大阪モノレール「柴原阪大前駅」の2沿線利用可能！・解体更地渡し◎・小学校まで徒歩7分
【外観】
阪急「桜井駅」・大阪モノレール「柴原阪大前駅」の2沿線利用可能！・解体更地渡し◎・小学校まで徒歩7分
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【外観】 阪急「桜井駅」・大阪モノレール「柴原阪大前駅」の2沿線利用可能！・解体更地渡し◎・小学校まで徒歩7分 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
主な特徴
更地渡
建築条件無
（おすすめポイント）
■お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です
■ファミリー層にぴったり！落ち着いた北摂エリア
■休日は公園でゆったりお散歩も♪緑あふれる街並みです
■教育施設がすべて徒歩圏内！通学の負担も少ないです
■阪急「桜井駅」まで徒歩17分
■大阪モノレール「柴原阪大前駅」まで徒歩15分
■桜井谷小学校まで徒歩7分
■第二中学校まで徒歩4分
■セブンイレブン豊中宮山町2丁目まで徒歩7分
■キリン堂豊中宮山店まで徒歩8分
■フレスコ桜井店まで徒歩12分
■豊中宮山郵便局まで徒歩8分
■箕面自由学園幼稚園まで徒歩8分
■聖愛クロス保育園宮山町まで徒歩5分
■南西図書館まで徒歩7分
■赤坂上池公園まで徒歩5分
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物件概要
| 価格 | 4,498万円 | 坪単価 | 坪105.4万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 大阪府豊中市宮山町３丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄箕面線『桜井』 徒歩17分 (約1300m) 大阪モノレール『柴原阪大前』 徒歩15分 (約1200m) |
||
| 土地面積 | 公141.06㎡(42.67坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m 間口 約10.27m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 桜井谷小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 第二中学校 徒歩4分 (約300m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 阪急 桜井駅 徒歩17分 (約1300m) 大阪モノレール 柴原阪大前駅 徒歩15分 (約1200m) |
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| 備考 | □実測面積：139.41㎡（42.17坪） □解体更地渡し |
||
| 物件番号 | 4630868 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：長尾恵和
豊中市宮山町３丁目にございます、建築条件なしのお土地です。お好きなハウスメーカー・工務店で自由設計が可能です！また「解体更地渡し」のため、余分な費用を抑えてスムーズに建築へ進めます。
桜井谷小学校まで徒歩7分、第二中学校まで徒歩4分と、お子様の通学負担が非常に少なく、親御様も安心の立地です。さらに保育園や幼稚園、図書館も徒歩圏内に揃い、教育・公共施設が生活の軸となる理想的な環境が整っています。
交通面では、阪急「桜井駅」と大阪モノレール「柴原阪大前駅」の2沿線が利用可能。目的地に合わせて使い分けができる利便性も魅力です。
周辺は緑あふれる落ち着いた住宅街で、休日には「赤坂上池公園」でのんびりお散歩を楽しむのも素敵ですね。スーパーやコンビニも近く、日々の買い物に困ることはありません。
物件の詳細・現地案内はハウスドゥ草津までお問合せくださいませ。