■60坪×建築条件なし■お好きなメーカーで平屋や庭付きの家を自由に建築可■小学校徒歩5分で通学安心！
【区画図】
■60坪×建築条件なし■お好きなメーカーで平屋や庭付きの家を自由に建築可■小学校徒歩5分で通学安心！
【外観】
■60坪×建築条件なし■お好きなメーカーで平屋や庭付きの家を自由に建築可■小学校徒歩5分で通学安心！
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【外観】 ■60坪×建築条件なし■お好きなメーカーで平屋や庭付きの家を自由に建築可■小学校徒歩5分で通学安心！ 
【外観写真】 ■60坪×建築条件なし■お好きなメーカーで平屋や庭付きの家を自由に建築可■小学校徒歩5分で通学安心！ 
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【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
セットバック要
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
山が見える
陽当り良好
平坦地
建築条件無
（おすすめポイント）
■ほぼ整形地につき、デッドスペースが生まれにくく、駐車場3台分やお庭、物置などを効率よく配置できます
■周辺には高い建物が無いため、陽当たりも良好です
■間口が約12ｍあるため開放感もたっぷりです
（周辺環境）
■地下鉄東西線 東野駅まで徒歩20分
■東山幼稚園まで徒歩3分
■山階南小学校まで徒歩5分
■山科中学校まで徒歩9分
■山科竹田児童公園まで徒歩2分
■京都東野郵便局まで徒歩5分
■クスリのアオキ山科西店まで徒歩9分
■スーパーコレモ川田店まで徒歩11分
■おおたこどもアレルギー・クリニックまで徒歩7分
■内科・消化器内科ひらた医院まで徒歩2分
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キッズスペース・駐車場完備
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物件概要
| 価格 | 3,598万円 | 坪単価 | 坪60.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 京都府京都市山科区西野後藤 | ||
| アクセス | 京都市営地下鉄東西線『椥辻』 徒歩20分 (約1600m) 京都市営地下鉄東西線『東野』 徒歩20分 (約1600m) ＪＲ東海道線『山科』 徒歩30分 (約2400m) |
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| 土地面積 | 198.39㎡(60.01坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約4.8m 間口 約12.60m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | 要：2.00㎡ | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・高度地区:20ｍ第1種 | ||
| 小学区 | 山階南小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 山科中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 京都市営地下鉄東西線 東野駅 徒歩20分 (約1600m) 東山幼稚園 徒歩3分 (約210m) 京都市立山階南小学校 徒歩5分 (約400m) 京都市立山科中学校 徒歩9分 (約700m) 山科竹田児童公園 徒歩2分 (約90m) 京都東野郵便局 徒歩5分 (約390m) クスリのアオキ山科西店 徒歩9分 (約700m) スーパーコレモ川田店 徒歩11分 (約850m) おおたこどもアレルギー・クリニック 徒歩7分 (約490m) 内科・消化器内科ひらた医院 徒歩2分 (約140m) |
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| 備考 | □セットバック約2㎡※土地面積に含む | ||
| 物件番号 | 4676196 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：長尾恵和
理想の平屋も、憧れの広いお庭も。60坪の開放感を自由にデザインしませんか？
ゆとりある暮らしを叶える60坪のお土地です。建築条件がないため、お好みのハウスメーカーでこだわりの注文住宅を建てることが可能です。間口が約12mと広く、並列3台分のカースペースや趣味の物置、ガーデニングを楽しむお庭など、整形地ならではの効率的なレイアウトが実現できます。
周辺は高い建物が少なく、陽当たり・通風ともに良好な開放感あふれる環境です。また、山階南小学校まで徒歩5分、幼稚園や公園も徒歩圏内に揃っており、お子様の通学や遊び場にも困りません。医療機関やスーパーも徒歩圏内に充実し、あらゆる世代が長く快適に暮らせる基盤が整っています。
物件の詳細・現地案内は、ハウスドゥ草津までお問い合わせください。