■二沿線利用可能！阪急「桂駅」まで徒歩14分・JR「桂川駅」まで徒歩17分■建築条件なし
【区画図】
■二沿線利用可能！阪急「桂駅」まで徒歩14分・JR「桂川駅」まで徒歩17分■建築条件なし
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
側溝
都市ガス
主な特徴
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
平坦地
整形地
開発分譲地内
建築条件無
（おすすめポイント）
■お好きなハウスメーカーで建築可能！自由に設計できます
■プランニングしやすい整った形のお土地・約59坪
■駐車が苦手な方でも安心の前面道路約7.5ｍ、間口約14.9ｍ
（周辺環境）
■阪急「桂」駅まで徒歩14分
■JR「桂川」駅まで徒歩17分
■川岡保育園まで徒歩9分
■川岡小学校まで徒歩9分
■桂川中学校まで徒歩17分
■下津林児童公園まで徒歩3分
■スーパーマツモト桂東店まで徒歩5分
■ドラッグユタカ桂東店まで徒歩6分
■京都川島郵便局まで徒歩7分
■キリン堂京都川島店まで徒歩9分
物件概要
| 価格 | 6,898万円 | 坪単価 | 坪116.3万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 京都府京都市西京区下津林佃 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『桂駅』 徒歩14分 (約1070m) ＪＲ東海道線『桂川駅』 徒歩17分 (約1360m) |
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| 土地面積 | 公196.01㎡(59.29坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約7.5m 間口 約14.90m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・都市再生特別措置法・文化財保護法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・阪急桂南住宅地区建築協定 | ||
| 小学区 | 川岡小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 桂川中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 阪急桂駅 徒歩14分 (約1070m) JR桂川駅 徒歩17分 (約1360m) 川岡保育園 徒歩9分 (約710m) 京都市立川岡小学校 徒歩9分 (約700m) 京都市立桂川中学校 徒歩17分 (約1300m) スーパーマツモト桂東店 徒歩5分 (約400m) ドラッグユタカ桂東店 徒歩6分 (約460m) 京都川島郵便局 徒歩7分 (約490m) キリン堂京都川島店 徒歩9分 (約660m) 川島公園 徒歩14分 (約1060m) |
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| 備考 | ・阪急桂駅まで徒歩14分(約1070m) ・JR桂川駅まで徒歩17分(約1360m) ・川岡保育園まで徒歩9分(約710m) ・京都市立川岡小学校まで徒歩9分(約700m) ・京都市立桂川中学校まで徒歩17分(約1300m) ・スーパーマツモト桂東店まで徒歩5分(約400m) ・ドラッグユタカ桂東店まで徒歩6分(約460m) ・京都川島郵便局まで徒歩7分(約490m) ・キリン堂京都川島店まで徒歩9分(約660m) ・下津林児童公園まで徒歩3分(約180m) |
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| 物件番号 | 4744386 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：長尾恵和
阪急「桂」駅徒歩14分、JR「桂川」駅徒歩17分と、2沿線を自在に使いこなせる交通利便性の高さが魅力のお土地です。
約59坪というゆとりのある敷地に加え、建築条件もございません。「陽当たりを重視したい」「広いお庭や並列駐車スペースが欲しい」など、ご家族の理想を形にする自由な邸宅づくりを楽しんでいただけます。
前面道路は約7.5ｍと幅広で間口も約14.9ｍとゆとりがあり、日常の車の出し入れもストレスフリー。
周辺には買い物施設や小中学校、公園が徒歩圏内に揃い、長く安心して暮らせる豊かな住環境です。憧れのマイホーム計画を、ここから始めてみませんか？
物件の詳細・現地案内は、ハウスドゥ草津までお問合せください。