■草津駅徒歩7分 × 土地約397坪 × 間口約28m の好立地■マンション用地、事業用に最適
【区画図】
■草津駅徒歩7分 × 土地約397坪 × 間口約28m の好立地■マンション用地、事業用に最適
【外観】
■草津駅徒歩7分 × 土地約397坪 × 間口約28m の好立地■マンション用地、事業用に最適
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
側溝
都市ガス
主な特徴
駅まで平坦
セットバック要
建築条件無
（POINT）
・ 有効宅地面積は広々約382坪
・ 分譲マンション用地、事業用に最適
・ 駐車場参考プランあり(58台可能)
■土地の特長・法令制限
・ 近隣商業地域（建ぺい率80%／容積率288%）につき、自由度の高い建築計画が可能！
・ 前面道路（北西側公道）に間口約28.0mで接道。敷地形状を活かした配置計画が立てやすい形状です。
・ 建築条件はありません。お好みのハウスメーカー・ゼネコン・建設会社にて建築いただけます。
■周辺環境・立地特性
・ 大型商業施設「エイスクエア」まで徒歩5分(約390m)をはじめ、周辺は買い物施設・金融機関・医療施設が集積する利便性の高いロケーション。
・ 駅まで平坦なアプローチで、徒歩・自転車・お車でのアクセスもスムーズです。
■活用可能な用途例
・ 分譲マンション／賃貸マンション／複合商業施設／クリニックモール／自社ビル・オフィス
・ 月極・コインパーキング経営（※58台収容可能な参考プラン図面ございます）
物件概要
| 価格 | 7億9,998万円 | 坪単価 | 坪201.1万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 滋賀県草津市西大路町877-1、877-2、877-3 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『草津駅』 徒歩7分 (約550m) ＪＲ東海道線『南草津駅』 徒歩40分 (約3200m) ＪＲ東海道線『栗東駅』 徒歩40分 (約3200m) |
||
| 土地面積 | 実1314.78㎡(397.72坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約4.8m 間口 約28.00m |
| 私道 | セットバック | 要：49.08㎡ | |
| 最適用途 | マンション用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 288% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 駐車場整備地区・景観法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 草津第二小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 草津中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR草津駅 徒歩7分 (約550m) エイスクエア 徒歩5分 (約390m) 京都信用金庫草津西支店 徒歩4分 (約270m) 草津第二小学校 徒歩17分 (約1300m) 草津中学校 徒歩20分 (約1600m) 信愛幼稚園 徒歩12分 (約900m) 中神医院 徒歩2分 (約110m) 業務スーパー草津駅前店 徒歩5分 (約350m) 野村運動公園（市民体育館） 徒歩5分 (約370m) 草津郵便局 徒歩12分 (約930m) |
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| 備考 | □その他制限：草津駅西地区地区計画区域、居住誘導区域、都市機能誘導区域、近畿圏の近郊整備地帯及び都市開発区域の整備に関する法律、宅地造成及び特定盛土等規制法 □有効宅地面積：1265.7㎡※セットバック49.08㎡ □月極駐車場参考プランあり（58台） |
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| 物件番号 | 4744532 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：長尾恵和
新快速停車のJR「草津」駅徒歩7分の好立地に位置する、実測約397坪の大型事業用地です。
周辺は「エイスクエア」をはじめとする商業施設や金融機関が集積する利便性の高いエリアで、「近隣商業地域」に属しており、土地利用効率の高さを活かした中高層分譲マンションや賃貸マンションの建築計画に大変おすすめです。
前面公道には間口約28mでゆったりと接道しており、配棟計画や車両動線の自由度が高い整形に近い敷地形状も大きな魅力です。解体費用や着工までのタイムラグが発生しない「現況：更地」での引き渡しとなりますので、迅速な事業化検討が可能です。
事業用地・マンション用地・駐車場経営用土地をお探しの法人様は、ぜひお気軽にお問い合わせください。