■建築条件なし■プランニングしやすい整形地■駐車スペースも余裕で確保可能な約51坪
【区画図】
■建築条件なし■プランニングしやすい整形地■駐車スペースも余裕で確保可能な約51坪
【外観】
■建築条件なし■プランニングしやすい整形地■駐車スペースも余裕で確保可能な約51坪
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【外観】 ■建築条件なし■プランニングしやすい整形地■駐車スペースも余裕で確保可能な約51坪 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
側溝
都市ガス
主な特徴
前道6m以上
整形地
建築条件無
（おすすめポイント）
■車移動が多い方に便利
京都外環状線や国道1号線、高速道路(京都南IC)へのアクセスが良い立地
■綺麗な土地形状でプランニングしやすい
整形地は無駄なく敷地を活用できるため、間取りの自由度が高いです
（周辺環境）
■JR長岡京駅行バス停まで徒歩3分（バス乗車時間10分）
■まごころ保育園まで徒歩1分
■南古川公園まで徒歩2分
■羽束師小学校まで徒歩18分
■神川中学校まで徒歩17分
■万代 羽束師店まで徒歩13分
■キリン堂羽束師店まで徒歩14分
■伏見羽束師菱川郵便局まで徒歩15分
■玉光湯 ひじりのね 伏見店まで徒歩17分
物件概要
| 価格 | 3,198万円 | 坪単価 | 坪62.6万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 京都府京都市伏見区羽束師古川町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『長岡京駅』 バス乗車10分 免許試験場前 停 徒歩3分 (約240m) |
||
| 土地面積 | 公169.02㎡(51.12坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約10.20m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・第1種高度地区・町並み型建造物修景地区 | ||
| 小学区 | 羽束師小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 神川中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | ・まごころ保育園まで徒歩1分(約80m) ・南古川公園まで徒歩2分(約150m) ・万代 羽束師店まで徒歩13分(約1000m) ・キリン堂 羽束師店まで徒歩14分(約1100m) ・伏見羽束師菱川郵便局まで徒歩15分(約1900m) ・玉光湯 ひじりのね 伏見店まで徒歩17分(約1900m) ・ローソン 羽束師菱川店まで徒歩17分(約1300m) |
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| 物件番号 | 4837923 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：長尾恵和
京都市伏見区羽束師古川町にございます、建築条件なしのお土地です。
きれいな形の敷地は建築プランの自由度が高く、お好きなハウスメーカーでご家族のこだわりを詰め込んだ住まいを実現していただけます。
前面道路は約6ｍの幅員があり、間口も約10.2ｍ、敷地面積約51坪のため、車2台の並列駐車スペースやゆとりあるお庭の確保も可能です。現況は更地となっており、余計な解体費用をかけることなくスムーズに建築へ着手していただけます。
周辺は閑静な住宅街で静かで過ごしやすく、スーパーやドラッグストアなどの生活施設も整った住環境です。
物件の詳細・現地案内は、ハウスドゥ草津までお問合せください。