【間取り】
■空間に「メリハリ」と「ゆとり」を生むデザイン性のある邸宅■フォレオ大津一里山まで徒歩15分！
【外観】
■空間に「メリハリ」と「ゆとり」を生むデザイン性のある邸宅■フォレオ大津一里山まで徒歩15分！
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【外観】 ■空間に「メリハリ」と「ゆとり」を生むデザイン性のある邸宅■フォレオ大津一里山まで徒歩15分！ 
【リビング】 寒い日の朝も、家族を温かく包み込む太陽の光が南側の窓から差し込みます。 
【居間・リビング】 リビングの特等席。段差が生むリズムが、空間に奥行きを与えます。 
【リビング】 空間を有効活用した「小上がり」や「収納」が、暮らしの質を高めます。 
【居間・リビング】 ちょっと腰掛けてベンチに、ゴロンと横になってお昼寝に。 
【キッチン】 毎日の家事が楽しくなる、明るく清潔感のあるキッチンスペース。 
【洗面所】 お子様と一緒でもゆとりある広さ。 -
【浴室】 1日の疲れを癒やすバスルームは、足が伸ばせるゆったりサイズ。 
【トイレ】 掃除の時も空気を入れ替えられてスッキリ。カビの発生も防ぐ、健康的な設計。 
【和室】 静かな時間を紡ぐ和室は、客間としても寝室としても。 
【和室】 読書も、お昼寝も。静かで明るい2階の和室は、大人のための隠れ家。 
【洋室】 朝日で目覚める心地よさ。各部屋にしっかりと光が届く設計です。 
【バルコニー】 風に揺れる木々の音。緑のカーテンが、癒しをもたらしてくれます。 
【廊下】 あると嬉しい、廊下の採光窓。日中は電気を点けずに歩ける、エコで明るい設計。 -
【玄関】 「ただいま」と帰ってくると、ホッと肩の力が抜ける温かさ。 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【エントランス】 
【駐車場】 
【防犯設備】 
【発電・温水設備】 -
【発電・温水設備】 
【その他】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
203万円
借入金額
2,201万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
バス
浴室に窓
トイレ
室内洗濯機置場
和室
出窓
フローリング
クローゼット
全居室収納
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
前道6m以上
2階建
（建物特徴）
■リビングににある小上がりの畳スペースは、ベンチ・ソファ代わりになるだけではなく、お子様の遊び場や、家事スペースなど多用途に使えます
■キッチンが分かれているため、生活感を隠せ、「食」と「くつろぎ」の切り替えができます
■一階の6帖和室は、将来の寝室として活用でき、生活動線が一階で完結する便利なライフスタイルを叶えます
（周辺環境）
■JR瀬田駅まで徒歩27分
■瀬田小学校まで徒歩18分
■瀬田中学校まで徒歩13分
■瀬田東インターチェンジまで徒歩13分
■エフ・マーケット 瀬田大江店まで徒歩12分
■スギ薬局神領店まで徒歩17分
■大津神領郵便局まで徒歩15分
■フォレオ大津一里山まで徒歩15分
■セブンイレブン大津大江7丁目店まで徒歩8分
□リフォーム完了済
2015年4月 トイレ交換、IHコンロ交換
2015年6月 外壁、屋根塗装、耐震補強工事
2015年12月 LDK改装
2016年4月 内窓取付
2018年1月 エコキュート交換
2021年4月 洗面所改装
2025年8月 防蟻工事
物件概要
| 価格 | 1,998万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県大津市大江６丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『瀬田』 徒歩27分 (約2100m) 京阪電鉄石山坂本線『唐橋前』 徒歩30分 (約2400m) ＪＲ東海道線『石山』 徒歩38分 (約3000m) |
||
| 建物面積 | 公91.91㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1996年(平成8年)06月築 | ||
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2021年04月 キッチン・トイレ・洗面・給湯器・他[LDK改装] 2015年～2021年にかけてリフォーム済 【外装】2015年06月 外壁 ・屋根 ・他[耐震補強工事] |
||
| 土地面積 | 公125.92㎡(38.09坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約6.0m 間口 約9.70m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 瀬田小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 瀬田中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR瀬田駅 徒歩27分 (約2110m) 第二博愛保育園大津園 徒歩12分 (約930m) 瀬田小学校 徒歩18分 (約1380m) 瀬田中学校 徒歩13分 (約990m) 瀬田東インターチェンジ 徒歩13分 (約1000m) エフ・マーケット 瀬田大江店 徒歩12分 (約930m) スギ薬局神領店 徒歩17分 (約1330m) 大津神領郵便局 徒歩15分 (約1180m) フォレオ大津一里山 徒歩15分 (約1160m) セブンイレブン大津大江7丁目店 徒歩8分 (約570m) |
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| 備考 | □リフォーム完了済 2015年4月 トイレ交換、IHコンロ交換 2015年6月 外壁、屋根塗装、耐震補強工事 2015年12月 LDK改装 2016年4月 内窓取付 2018年1月 エコキュート交換 2021年4月 洗面所改装 2025年8月 防蟻工事 □ご案内の際は立ち合いが必要です。 □売主の契約不適合責任免責 □お引渡し日：相談可(2026年3月頃) ・オール電化♪ ・カーポート有♪ |
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| 物件番号 | 4516523 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
203万円
借入金額
2,201万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
おすすめリフォームプラン写真※写真はイメージ・参考施工事例写真になります。実際に施工可能なプランについてはお問合せください。
キッチン 
浴室 
洗面台 
トイレ
担当エージェント：長尾恵和
空間に「メリハリ」と「ゆとり」を生むデザイン性が光る邸宅は、日々の暮らしに豊かさをもたらします。
特にLDKにある小上がりの畳スペースは、ベンチやソファ、お子様の遊び場、家事スペースとして多用途に活躍する万能空間です。キッチンが分かれているため、生活感を隠し、「食」と「くつろぎ」の切り替えができるのも魅力です。
さらに、一階の6帖和室を将来の寝室とすることで、生活動線が一階で完結する、安心で便利なライフスタイルを叶えます。
周辺環境も充実しており、大規模商業施設フォレオ大津一里山まで徒歩15分、また瀬田東ICにも車でのアクセスもスムーズです。
子育てに安心な瀬田小学校まで徒歩18分、瀬田中学校まで徒歩13分と、教育施設も身近に揃っています。
物件の詳細・ご案内はハウスドゥ草津までお問合せください。