【間取り】
【1号地/全8区画】
全8区画分譲地！ Iot住宅 陽当たり良好の南西向き 駐車2台可 前道約6ｍ スーパーまで徒歩6分
【外観】
全8区画分譲地！ Iot住宅 陽当たり良好の南西向き 駐車2台可 前道約6ｍ スーパーまで徒歩6分
-
【外観】 全8区画分譲地！ Iot住宅 陽当たり良好の南西向き 駐車2台可 前道約6ｍ スーパーまで徒歩6分 
【同型写真（キッチン）】 【施工例：キッチン】 お手入れしやすいシステムキッチンです。対面キッチンなので家族と会話しながらお料理ができますね。 
【同型写真（その他室内）】 【施工例：洗面室】 ストック品をキチンとしまえる収納があれば、心地よくゆとりある洗面空間になりますね。 
【同型写真（浴室）】 【施工例：浴室】 帰る時間に合わせてリモートでお湯はりすることができます。帰宅後すぐにあたたかなお湯に入れるのはうれしいですね。 
【同型写真（その他室内）】 【環境センサー】 お部屋の温度・湿度・照度をスマホから確認できます。一定温度に達した際のスマホへの通知やSPOTと連携して、エアコンなど家電の操作も可能です。 
【同型写真（その他室内）】 【IoTゲートウェイ】 スマートホーム導入の上で設置が必要なゲートウェイです。ルーター等へ有線LANで接続することより、全ての製品がスマホ等から操作可能になります。 
【同型写真（その他室内）】 【クリッカー】 家電や設備を一括で操作できるIoTスイッチです。帰宅時なで、お好みのシーンを設定することができます。 -
【同型写真（その他室内）】 【見守りカメラ】 留守中のペットの様子やお子様・高齢のご両親の見守り等に活用いただける宅内用のカメラです。360度回転・音声の聞き取りも可能です。 
【同型写真（その他室内）】 【家電コントローラー】 テレビ・エアコン・照明( シーリング)などの赤外線リモコン対応家電を操作することができるIRコントローラーです。外出先からエアコンを操作し、帰宅後に快適なお部屋で過ごせます。 
【同型写真（その他室内）】 【監視カメラ】 カメラのlive映像をアプリからご覧いただくことができます。夜間暗視機能も搭載。 
【同型写真（その他室内）】 【ドア・窓センサー】 ドアや窓の開閉を検知してスマホへプッシュ通知を送信。不在時の意図しない侵入や開閉に気づくことができます。ちょっとしたセキュリティー対策として。 
【同型写真（その他室内）】 【スマートスピーカー】 スマートDOホームではAmazon AlexaやGoogle Homeとの連携が可能です。音声や各種家電や設備を音声にて操作ができるようになります。 
【外観写真】 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズインクローク
主な特徴
前道6m以上
2階建
（建物特徴）
家事が楽に、くらしが便利に。
“あったら便利”が備え付けられたハウスドゥのSMART DO HOME
■エアコン、テレビON・OFF/バタバタの朝は音声で家電をコントロール
（本体はお客様にてご用意ください）
■見守りカメラ/室内カメラでお留守番のペットを見守り
■侵入感知/万が一の時にはスマホにアラームが届く
■宅配ボックス/ネットで買い物、外出していても受け取りOK
■1F照明ON・OFF/夜は「おやすみ」の一言で消灯
■和室とリビング併せて約21帖の空間に
■暮らしが便利になるセパレートタイプの洗面・脱衣所
（周辺環境）
■河西幼稚園まで徒歩10分
■河西小学校まで徒歩9分
■ラ・ムー守山店まで徒歩6分
■フレンドマート河西店まで徒歩9分
■守山播磨田郵便局まで徒歩9分
口住宅ローン相談会同時開催中
借入限度額や自分に合った支払い額を知りたい方、住替えをお考えの方、他社で断られた方
一度ご相談ください。専門スタッフがわかりやすくご説明します！
物件概要
| 価格 | 4,298万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県守山市播磨田町 1号地/8区画 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『守山』 徒歩42分 (約3360m) ＪＲ東海道線『守山』 バス乗車9分 河西口 停 徒歩6分 (約480m) ＪＲ東海道線『野洲』 徒歩50分 (約4000m) |
||
| 建物面積 | 公105.5㎡ (1F:58.38㎡ 2F:47.12㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)09月築 | 建築確認 | 第2022確認建機構ア滋守山10927号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公155.63㎡(47.07坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約6.0m 間口 約32.39m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 河西小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 守山北中学校 徒歩18分 (約1420m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR守山駅 徒歩42分 (約3360m) 河西幼稚園 徒歩10分 (約740m) 河西小学校 徒歩9分 (約690m) 守山北中学校 徒歩19分 (約1460m) ラ・ムー守山店 徒歩6分 (約470m) フレンドマート河西店 徒歩9分 (約720m) モリーブ 徒歩17分 (約1350m) バロー守山小島店 徒歩15分 (約1150m) 守山播磨田郵便局 徒歩9分 (約700m) アヤハディオ守山店 徒歩13分 (約1000m) |
||
| 備考 | □別途費用:水道加入金177,950円(税込)、ブロック代90,000円(税込) □敷地内に電柱があります。 □敷地内上空を電線が通過します。 ・河西幼稚園まで徒歩9～10分(約700～760m) ・ラ・ムー守山店まで徒歩6～7分(約430～490m) ・守山播磨田郵便局まで徒歩9分(約660～720m) ・フレンドマート河西店まで徒歩9～10分(約680～740m) ・アヤハディオ守山店まで徒歩12～13分(約960～1020m) ・バロー守山小島店まで徒歩14～15分(約1110～1170m) ・モリーブまで徒歩17～18分(約1310～1370m) |
||
| 物件番号 | 3298385 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：長尾恵和
守山市播磨田町にございます新築戸建です。スマホでくらす家SMART DO HOME。スマートフォンで暮らしを一括管理できる家！家事が楽に、くらしが便利に、新しいマイホームが一日を変えます。住み始めたその日からスマートな暮らしを実現します。どこからでもスマートフォンで操作できるスマート家電・機器が標準装備された住宅です。和室とリビング合わせて約21帖の広々とした空間+ちょっとしたガーデニングスペースやお子様の遊び場としても活躍するテラス。のびのびと子育てができそうですね。小学校・スーパーまで徒歩6分とファミリーにもおすすめの立地となっております。物件の詳細・現地案内はハウスドゥ草津までお問い合わせください。