【間取り】
【完成済みにつき即内覧可】】 ZEH住宅 陽当たりの良い南向きバルコニー 太陽光発電(リース)付
【外観】
【完成済みにつき即内覧可】】 ZEH住宅 陽当たりの良い南向きバルコニー 太陽光発電(リース)付
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【外観】 【完成済みにつき即内覧可】】 ZEH住宅 陽当たりの良い南向きバルコニー 太陽光発電(リース)付 
【外観写真】 
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【外観写真】 
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【外観写真】 【完成済みにつき即内覧可】】 ZEH住宅 陽当たりの良い南向きバルコニー 太陽光発電(リース)付 
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【外観写真】 
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【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
食品庫
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
太陽光発電システム
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
2WAYバルコニー
主な特徴
南向
高気密高断熱住宅
地盤調査済
耐震構造
前道6m以上
2階建
平坦地
整形地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
即入居可
フラット35Sに対応
（建物特徴）
■吹き付け断熱と外張り断熱のW断熱仕様！
■ご家族とのコミュニケーションが増えるリビング階段
■WICやパントリー、SICなど収納が豊富です
（周辺環境）
■守山中学校まで徒歩6分(約480m)
■カナリヤ第二保育園まで徒歩4分(約290m)
■ラ・ムー守山店まで徒歩10分(約760m)
■キリン堂守山播磨田店まで徒歩11分(約840m)
■近江守山郵便局まで徒歩11分(約880m)
■守山市立図書館まで徒歩12分(約900m)
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物件概要
| 価格 | 4,495万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県守山市下之郷３丁目7-3 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『守山』 バス乗車20分 近江鉄道･湖国バス 下の郷 停 徒歩3分 (約205m) ＪＲ東海道線『守山』 徒歩35分 (約2760m) ＪＲ東海道線『野洲』 徒歩49分 (約3910m) |
||
| 建物面積 | 101.54㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)12月築 | 建築確認 | 00187号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 土地面積 | 公130.08㎡(39.34坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約6.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別地区・文化財保護法・景観法 | ||
| 小学区 | 吉身小学校 徒歩22分 (約1720m) | 中学区 | 守山市立守山中学校 徒歩6分 (約480m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR守山駅 徒歩35分 (約2760m) JR野洲駅 徒歩49分 (約3910m) 吉身小学校 徒歩22分 (約1720m) 守山中学校 徒歩6分 (約480m) カナリヤ第二保育園 徒歩4分 (約290m) ラ・ムー守山店 徒歩10分 (約760m) セブンイレブン守山市民ホール前店 徒歩10分 (約790m) キリン堂守山播磨田店 徒歩11分 (約840m) 近江守山郵便局 徒歩11分 (約880m) 守山市立図書館 徒歩12分 (約900m) |
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| 備考 | □別途費用:建築確認申請費用66万円(税込)、外構費用165万円(税込) ・間取り:3LDK＋WIC(3帖)＋SIC ・ZEH住宅！ ・太陽光発電(リース)付 |
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| 物件番号 | 3504602 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：家垣悠都
守山市下之郷3丁目の新築戸建てです。約20帖の広々としたリビングは、ご家族みんながゆったりくつろげます。生活動線が重なるセンターリビング設計は、家族のつながりを感じられます。バルコニーも南向き。洋室二部屋に窓が面しておりお部屋と家全体に光と風を送り込んでくれます。ぺットの日向ぼっこ、小さな鉢でガーデニングも楽しめますね。現地案内も承っております。物件の詳細は、お気軽にハウスドゥ草津までお問い合わせください。