値下げ物件
【間取り】
【1号地/全2区画】
【完成済みにつき即内覧可】JR栗東駅まで徒歩20分！オール電化 並列駐車2台可 南西向きバルコニー
【エントランス】
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【エントランス】 
【外観】 【完成済みにつき即内覧可】JR栗東駅まで徒歩20分！オール電化 並列駐車2台可 南西向きバルコニー 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【発電・温水設備】 
【外観写真】 
【エントランス】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【外観写真】 
【駐車場】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 -
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
浄水器
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
全室2面採光
フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
バルコニー
ワイドバルコニー
2WAYバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
耐震構造
小学校徒歩10分以内
2階建
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
耐震基準適合証明書有
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
即入居可
フラット35Sに対応
（建物特徴）
■耐震等級3取得！
■水回りが近いため家事効率UP
■来客時も使える約6帖の和室
（周辺環境）
■JR栗東駅まで徒歩20分
■物部幼稚園まで徒歩6分
■物部小学校まで徒歩6分
■守山南中学校まで徒歩19分
■ウエルシア守山古高店まで徒歩11分
■コープもりやままで徒歩12分
■えんまどう公園まで徒歩11分
口購入相談会同時開催中口
・住宅ローン
借入限度額や自分に合った支払い額を知りたい方
お家探しの前に資金計画を立てたい方、住替えをお考えの方
他社で断られた方…
一度ご相談ください。スタッフがわかりやすくご説明します
・店舗情報
キッズスペース・駐車場完備
お子様連れのお客様も安心して物件探しをご相談頂けます
口QUOカードプレゼント中口
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平日：1000円分
土日祝：500円分
物件概要
| 価格 | 3,990万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県守山市二町町 1号地/2区画 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『栗東』 徒歩20分 (約1580m) ＪＲ東海道線『守山』 徒歩27分 (約2130m) ＪＲ草津線『手原』 徒歩44分 (約3460m) |
||
| 建物面積 | 108.47㎡ (1F:55.48㎡ 2F:52.99㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)03月築 | 建築確認 | 第R05SHC123701号 |
| 建物構造 | 木造 在来軸工法2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・耐震基準適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公183.15㎡(55.40坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約3.3m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 物部小学校 徒歩6分 (約460m) | 中学区 | 守山南中学校 徒歩19分 (約1480m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR栗東駅 徒歩20分 (約1580m) JR守山駅 徒歩27分 (約2130m) JR手原駅 徒歩44分 (約3460m) 物部小学校 徒歩6分 (約460m) 守山南中学校 徒歩19分 (約1480m) 物部幼稚園 徒歩6分 (約460m) ウエルシア守山古高店 徒歩11分 (約810m) えんまどう公園 徒歩11分 (約830m) セブンイレブン古高町店 徒歩11分 (約850m) コープもりやま 徒歩12分 (約940m) |
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| 備考 | □フラット35S(金利Aタイプ)利用の際は事務手数料:88,000円(税込)別途要 ・駐車2台(車種による)！ ・オール電化！ |
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| 物件番号 | 3666531 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：有安拓真
守山市二町町にございます全2区画の新築戸建です。JR栗東駅まで徒歩20分、周辺にはドラッグストアやスーパー、小学校などが徒歩圏内に揃う生活至便な環境です。オール電化は火を使わないので安心ですね。駐車2台可能、陽当たり良好の南西向きバルコニーです。物件の詳細・ご案内はハウスドゥ草津までお問合せください。