【間取り】
【地震に強い耐震等級3取得】並列駐車2台可 河西小学校まで徒歩10分 JR守山駅行バス停まで徒歩2分
【外観写真】
【2024/4/7撮影】
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【外観写真】 【2024/4/7撮影】 
【外観】 【2024/4/7撮影】 地震に強い耐震等級3取得 並列駐車2台可 河西小学校まで徒歩10分 JR守山駅行バス停まで徒歩2分 
【外観写真】 【2024/4/7撮影】 
【外観写真】 【2024/4/7撮影】 
【外観写真】 【2024/4/7撮影】 
【外観写真】 【2024/4/7撮影】 
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【外観写真】 【2024/4/7撮影】 
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【外観写真】 【2024/4/7撮影】 
【外観写真】 【2024/4/7撮影】 
【外観写真】 【2024/4/7撮影】 
【前面道路含む現地写真】 【2024/4/7撮影】 
【前面道路含む現地写真】 【2024/4/7撮影】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
2WAYバルコニー
宅配BOX
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
角地
平坦地
フラット35Sに対応
（建物特徴）
■住宅性能評価書取得
■お洗濯物もカラッと乾きそうな南向きバルコニー
■ゆとりあるお土地約50坪
（周辺環境）
■河西幼稚園まで徒歩13分
■河西小学校まで徒歩10分
■ファミリーマート守山小島町店まで徒歩3分
■バロー守山小島店まで徒歩6分
■アヤハディオ守山店まで徒歩8分
■フレンドマート河西店まで徒歩8分
■守山播磨田郵便局まで徒歩10分
■滋賀銀行播磨田支店まで徒歩10分
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物件概要
| 価格 | 3,980万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県守山市小島町 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『守山』 バス乗車19分 近江バス 新阿比留口 停 徒歩2分 (約100m) ＪＲ東海道線『守山』 徒歩40分 (約3200m) ＪＲ東海道線『野洲』 徒歩46分 (約3680m) |
||
| 建物面積 | 105.29㎡ (1F:51.43㎡ 2F:53.86㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)04月予定 | 建築確認 | 第R05SHC125833号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 南向9.72㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公166.17㎡(50.26坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約6.0m 間口 約7.20m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高(一部1種住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 河西小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 守山北中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年04月末以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 河西小学校 徒歩10分 (約750m) 守山北中学校 徒歩25分 (約2000m) 河西幼稚園 徒歩13分 (約970m) ファミリーマート守山小島町店 徒歩3分 (約230m) バロー守山小島店 徒歩6分 (約480m) アヤハディオ守山店 徒歩8分 (約620m) フレンドマート河西店 徒歩8分 (約630m) 守山播磨田郵便局 徒歩10分 (約790m) 滋賀銀行播磨田支店 徒歩10分 (約790m) |
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| 備考 | ・アーネストワンのお家♪ ・角地 |
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| 物件番号 | 3741966 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：有安拓真
守山市小島町にございます新築戸建です。地震に強い耐震等級3取得！駐車も楽々の前道約6ｍ、並列駐車2台可能です。お子様が6年間通う河西小学校まで徒歩10分ですので安心ですね。通勤通学にも便利なJR守山駅行きバス停まで徒歩2分です。物件の詳細・現地案内はハウスドゥ草津までお問合せください。