値下げ物件
【間取り】
【2号地/全2区画】
開放感のある角地！ 光熱費が管理しやすいオール電化 収納にも困らないパントリー有 並列駐車2台可
【外観写真】
【2024/4/7撮影】
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【外観写真】 【2024/4/7撮影】 
【外観】 【2024/4/7撮影】 開放感のある角地！ 光熱費が管理しやすいオール電化 収納にも困らないパントリー有 並列駐車2台可 
【外観写真】 【2024/4/7撮影】 
【外観写真】 【2024/4/7撮影】 
【外観写真】 【2024/4/7撮影】 
【外観写真】 【2024/4/7撮影】 
【外観写真】 【2024/4/7撮影】 -
【外観写真】 【2024/4/7撮影】 
【外観写真】 【2024/4/7撮影】 
【外観写真】 【2024/4/7撮影】 
【外観写真】 【2024/4/7撮影】 
【外観写真】 【2024/3/14撮影】 
【外観写真】 【2024/2/12撮影】 
【外観写真】 【2024/2/12撮影】 -
【外観写真】 【2024/2/12撮影】 
【外観写真】 【2024/1/23撮影】 
【外観写真】 【2024/1/23撮影】 
【前面道路含む現地写真】 【2024/4/7撮影】 
【前面道路含む現地写真】 【【2024/4/7撮影】 
【外観写真】 【2024/1/23撮影】 
【外観写真】 【2024/1/23撮影】 -
【外観写真】 【2024/1/23撮影】 
【外観写真】 【2024/1/23撮影】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
バルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
耐震構造
2階建
角地
フラット35Sに対応
（建物特徴）
■来客用や家事スペースとしてもお使いいただける和室
■ストレージルームは季節物や日用品の収納にも
■浄水器付きシステムキッチン
（周辺環境）
■河西小学校まで徒歩12分(約950m)
■ファミリーマート守山小島町店まで徒歩6分(約430m)
■バロー守山小島店まで徒歩9分(約670m)
■フレンドマート河西店まで徒歩9分(約670m)
■守山播磨田郵便局まで徒歩11分(約830m)
■滋賀銀行播磨田支店まで徒歩11分(約830m)
■モリーブまで徒歩13分(約1030m)
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キッズスペース・駐車場完備
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物件概要
| 価格 | 3,380万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県守山市小島町 2号地/2区画 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『守山』 バス乗車8分 近江バス 鳩の森公園東 停 徒歩2分 (約160m) ＪＲ東海道線『守山』 徒歩37分 (約2900m) ＪＲ東海道線『野洲』 徒歩43分 (約3400m) |
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| 建物面積 | 105.16㎡ (1F:52.99㎡ 2F:52.17㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)04月予定 | 建築確認 | 第R05SHC121204号 |
| 建物構造 | 木造 在来軸組工法2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
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| 土地面積 | 151.36㎡(45.78坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約2.2m 南西側(公道)幅 約3.4m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 河西小学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | 守山北中学校 徒歩28分 (約2200m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年05月上旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 河西小学校 徒歩12分 (約950m) 守山北中学校 徒歩28分 (約2200m) はねすだこども園 徒歩14分 (約1110m) ファミリーマート守山小島町店 徒歩6分 (約430m) バロー守山小島店 徒歩9分 (約670m) フレンドマート河西店 徒歩9分 (約670m) アヤハディオ守山店 徒歩9分 (約660m) 守山播磨田郵便局 徒歩11分 (約830m) 滋賀銀行播磨田支店 徒歩11分 (約830m) モリーブ 徒歩13分 (約1030m) |
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| 備考 | □3LDK+タタミコーナー □建設性能評価取得予定 □地盤保証・35年保証 ・フラット35s利用可♪ ・並列駐車2台可♪ ・角地♪ |
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| 物件番号 | 3703211 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：牧野玄
守山市小島町にございます全2区画の新築戸建です。開放感のある角地は陽の光をたくさん取り入れ、通風も良好です。光熱費が管理しやすいオール電化です。パントリーは食料品やストック品を収納する場所として大活躍します。お車複数台お持ちの方にもうれしい並列駐車2台可能です。物件の詳細・現地案内はハウスドゥ草津までお問合せください。