■二条城前駅5分×2013年築一棟ホテル■京都中心部で営業中
【外観】
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【外観】 
【エントランス】 温かみのある照明が印象的な、ホテルらしいエントランスです 
【その他室内】 和モダンな内装が印象的な客室は宿泊施設として営業中です 
【その他室内】 ゆとりある居住空間を確保した、落ち着きのある客室 
【その他室内】 
【その他室内】 -
【洗面台】 ゆったりとした浴室を備え、快適な滞在を支えるデザイン性のある水回り設備 
【洗面台】 
【トイレ】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
「運営する」も、「資産として持つ」も価値ある物件。
「世界遺産・元離宮二条城」を訪れるお客様にもお寛ぎいたいただけるホテルとして営業中。
それが京都の中心地・中京区に位置する全7室のホテル「グレイスヴィラ二条城」です。
事業継続に限らず、一棟事業用不動産としてもご検討いただけます。
■ 立地
地下鉄「二条城前」駅まで徒歩5分、繁華街やビジネス街へ繋がる「烏丸御池」駅へも徒歩8分、観光・ビジネスの両面で利便性を誇る好立地です。
■ スペック
土地約99.47㎡、鉄骨造5階建、延床約346.44㎡。
2025年3月にリニューアルオープンし、現在も営業中のため、設備や運営イメージを把握しながら検討できる点も魅力です。
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物件概要
| 価格 | 2億7,998万円 | 間取り | |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(ホテル・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 京都府京都市中京区姉小路通油小路東入宮木町 | ||
| アクセス | 京都市営地下鉄東西線『二条城前駅』 徒歩5分 (約400m) 京都市営地下鉄烏丸線『烏丸御池駅』 徒歩8分 (約640m) |
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| 建物面積 | 公346.44㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2013年(平成25年)06月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 陸屋根 5階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公99.47㎡(30.08坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約7.0m 間口 約5.80m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域・15ｍ第4種高度地区,第4種地区(屋外広告物),近景デザイン保全区域(14-1),事前協議区域(14-1),遠景デザイン保全区域(11)(49),地区計画,都市部駐車場整備地区,都市機能誘導区域 | ||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：7.53% 家賃収入：0円 |
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| 周辺環境 | 烏丸御池駅 徒歩8分 (約590m) 京都生協 コープ御所南店 徒歩13分 (約1040m) ラクエ 四条烏丸 徒歩15分 (約1170m) りそな銀行 京都支店 徒歩15分 (約1140m) 三井住友銀行 京都支店 徒歩17分 (約1300m) 京都東洞院錦郵便局 徒歩16分 (約1250m) COCON KARASUMA 徒歩17分 (約1300m) 阪急烏丸駅・地下鉄四条駅 徒歩17分 (約1300m) スギ薬局 錦市場店 徒歩18分 (約1370m) 大丸京都店 徒歩18分 (約1390m) |
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| 備考 | □現況：営業中（7室） □詳細はCA締結後 |
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| 物件番号 | 4849116 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：長尾恵和
■ 投資家様へ
既存のホテル事業を引き継ぐか、ホテル運用以外に切り替えるか、購入者様にて自由にご選択いただけます。
直近の稼働データや現地見学のご相談など、まずはお気軽にお問い合わせください。