値下げ物件
■売主直販■「三国駅」徒歩13分×広々61坪！建築条件なしにつき、平屋や並列駐車など理想の自由設計を
【区画図】
■売主直販■「三国駅」徒歩13分×広々61坪！建築条件なしにつき、平屋や並列駐車など理想の自由設計を
【外観】
■売主直販■「三国駅」徒歩13分×広々61坪！建築条件なしにつき、平屋や並列駐車など理想の自由設計を
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【外観】 ■売主直販■「三国駅」徒歩13分×広々61坪！建築条件なしにつき、平屋や並列駐車など理想の自由設計を 
【外観写真】 ■売主直販■「三国駅」徒歩13分×広々61坪！建築条件なしにつき、平屋や並列駐車など理想の自由設計を 
【外観写真】 
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【前面道路含む現地写真】 
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
2沿線利用可
セットバック済
建築条件無
（おすすめポイント）
・神崎川の河川敷（なにわ自転車道）が近く、日々のジョギングやお散歩コースとして自然を感じられる環境が整っています
・「三国」駅から「大阪梅田」駅まで電車で約8分！都心への通勤・通学、週末のお出かけに大変便利です
・国道から一歩中に入った住宅街のため、車の走行音なども気になりにくく、静かで落ち着いた暮らしに◎
（周辺環境）
・三国駅まで徒歩13分
・神崎川駅まで徒歩15分
・アイグラン保育園大黒町まで徒歩4分
・豊中市立庄内よつば学園まで徒歩5分
・ライフ三国橋店まで徒歩5分
・サンディ 庄内南店まで徒歩6分
・ツルハドラッグ豊中庄内南店まで徒歩6分
・菰江公園まで徒歩3分
・豊中大黒郵便局まで徒歩6分
・関西みらい銀行 神崎川支店まで徒歩11分
□購入相談会同時開催中□
・住宅ローン
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物件概要
| 価格 | 6,698万円 | 坪単価 | 坪95.8万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 大阪府豊中市三和町４丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄宝塚線『三国』 徒歩13分 (約1000m) 阪急電鉄神戸線『神崎川』 徒歩15分 (約1200m) 阪急電鉄宝塚線『庄内』 徒歩15分 (約1200m) |
||
| 土地面積 | 公231.05㎡(69.89坪) | 接道 | 東側幅 約4.1m 間口 約11.30m 北側幅 約3.4m 間口 約16.60m |
| 私道 | セットバック | 済 | |
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 地区計画区域 | ||
| 小学区 | 庄内よつば学園 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 庄内よつば学園 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 阪急三国駅 徒歩13分 (約990m) 阪急 神崎川駅 徒歩15分 (約1200m) アイグラン保育園大黒町 徒歩4分 (約260m) 豊中市立庄内よつば学園 徒歩5分 (約400m) ライフ三国橋店 徒歩5分 (約340m) サンディ 庄内南店 徒歩6分 (約450m) ツルハドラッグ豊中庄内南店 徒歩6分 (約420m) 豊中大黒郵便局 徒歩6分 (約420m) 菰江公園 徒歩3分 (約230m) 関西みらい銀行 神崎川支店 徒歩11分 (約850m) |
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| 備考 | □セットバック部分26.89㎡を含む □航空法による規制有 □居住誘導区域、庄内・豊南町地区防災街区整備地区計画、豊中市景観条例、豊中市屋外広告物条例 □司法書士の指定あり □設備：公営水道、本下水、都市ガス |
||
| 物件番号 | 4715594 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：長尾恵和
「注文住宅を建てるなら、並列で車を停めたいし、庭も平屋も諦めたくない…」そんなこだわりをすべて受け止めてくれる、61坪のゆとりある敷地です。
売主直販で建築条件なし！お好きなハウスメーカーで、予算も間取りも自由度高くマイホームづくりを進めていただけます。
阪急「三国」駅より電車で梅田まで約8分という利便性に加え、周辺環境の充実ぶりも魅力の一つ。
スーパーやドラッグストア、小学校、保育園、公園、郵便局までなんとすべて徒歩6分圏内！一歩足を伸ばせば神崎川の心地よい河川敷が広がり、日々のお散歩コースにも最適です。
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物件の詳細・現地案内は、ハウスドゥ草津までお気軽にお問合せください。