■南西向き×約40坪！■志津小学校まで徒歩11分■落ち着いた自然と市街地へのアクセスが両立する街
【区画図】
落ち着いた自然と市街地へのアクセスが両立する街。南西向き・ゆとりある約40坪
【外観】
落ち着いた自然と市街地へのアクセスが両立する街。南西向き・ゆとりある約40坪
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【外観】 落ち着いた自然と市街地へのアクセスが両立する街。南西向き・ゆとりある約40坪 
【全体区画図】 全体区画図 
【外観写真】 前面道路は幅員ゆったりの約6.0ｍ！車の出し入れやすれ違いもスムーズで安心です。 
【外観写真】 陽当り・通風ともに良好な心地よいロケーション。現地で実際の陽当りをご確認ください。 
【外観写真】 車の出し入れがしやすい平坦地。運転が苦手な方や小さなお子様の移動も快適です。 
【外観写真】 のびのびとした住環境が魅力。広々とした敷地でガーデニングも楽しめます。 
【外観写真】 周辺は落ち着いた街並みが広がる閑静な住宅街。安心してお過ごしいただけます。 -
【外観写真】 お子様も無理なく通える距離に教育施設があり、子育てファミリーにも嬉しい環境です。 
【外観写真】 毎日のお買い物に便利なスーパーやドラッグストアが徒歩圏内に揃う快適な立地。 
【外観写真】 緑豊かで四季を感じられる公園が近くにあり、休日のお散歩やリフレッシュにもぴったり。 
【外観写真】 駅やバス停へのアクセスも快適。毎日の通勤・通学にも便利な好立地です 
【外観写真】 クリニックも近くに整っており、万が一の際にも安心してお過ごしいただけます。 
【外観写真】 ご家族のライフスタイルに合わせたお住まいを実現できる、アレンジ自在な土地です。 
【外観写真】 明るい陽光が差し込むリビングを叶える南西側道路。笑顔あふれる空間が広がります。 -
【外観写真】 澄み渡る空と心地よい風を感じられるロケーション。まずは一度現地をご覧ください！ 
【外観写真】 すっきりと整備された綺麗な現地。いつでもお気軽に現地見学へお越しください 
【外観写真】 ゆとりある暮らしを叶える住環境。ご家族皆様でぜひ一度足をお運びください。 
【外観写真】 陽だまりに包まれる温もりあふれる空間で、ご家族との大切な時間を育みませんか。 
【前面道路含む現地写真】 季節ごとの移ろいを感じられる豊かな表情。新生活の始まりにふさわしい舞台です。 
【前面道路含む現地写真】 現地案内会開催中！日当りや周辺環境など、ぜひ現地でご体感ください！お気軽にお問合せください。 
【外観写真】 周辺環境や資金計画など、気になることは何でもご相談ください！まずはお気軽にお問い合わせ♪ -
【外観写真】 理想の住まいづくりをここから始めませんか？資料請求や現地見学のご予約をお待ちしております！ 
【外観写真】 南西側道路で陽当り良好な40坪！理想の間取りが叶う現地を、ぜひ一度ご覧になりませんか？ 
【外観写真】 店舗にはキッズスペースを完備！お子様と一緒に、どうぞお気軽にご来店・ご相談ください♪
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物件の特徴
主な特徴
前道6m以上
即引渡可
（おすすめポイント）
■自然を感じるのどかな住環境
周囲には落ち着いた街並みが広がり、大型の「ロクハ公園」まで徒歩11分！休日のお散歩やお子様との外遊びにもぴったりのロケーション
■子育て世代も安心の教育エリア
教育施設が徒歩圏内に充実
■毎日の暮らしを支える充実の周辺施設
スーパーやドラッグストアなどが徒歩圏内で、日々の買い物もスムーズ
■草津市街地へのアクセスも良好
のびのびとした住環境でありながら、草津駅・南草津駅周辺の市街地や主要道路へも出やすく、通勤やお出かけにも便利な立地
（周辺環境）
■志津保育園まで徒歩4分
■志津小学校まで徒歩11分
■高穂中学校まで徒歩12分
■草津青地郵便局まで徒歩7分
■ロクハ公園まで徒歩11分
■ドラッグユタカ志津東草津店まで徒歩14分
■フレンドマート志津東草津店まで徒歩15分
■といやまこどもクリニックまで徒歩13分
□住宅ローンのご相談受付中
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お家探しの前に資金計画を立てたい方、住替えをお考えの方…
ぜひご相談ください！
物件概要
| 価格 | 1,860万円 | 坪単価 | 坪46.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 滋賀県草津市青地町字野中1115-8、1115-9 2号地/2区画 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『南草津』 徒歩33分 (約2600m) ＪＲ東海道線『草津』 バス乗車9分 帝産湖南交通株式会社 青地西 停 徒歩6分 (約450m) ＪＲ東海道線『草津』 徒歩37分 (約2900m) |
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| 土地面積 | 133.74㎡(40.45坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約6.0m 間口 約12.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 分譲情報 | 【販売区画】:2区画 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・屋外広告物条例(第1種許可地域) | ||
| 小学区 | 志津小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 高穂中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 即(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件付 | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR南草津駅 徒歩33分 (約2600m) 志津保育園 徒歩4分 (約310m) 志津小学校 徒歩11分 (約880m) 高穂中学校 徒歩12分 (約900m) 草津青地郵便局 徒歩7分 (約520m) 草津市立ロクハ公園 徒歩11分 (約850m) ドラッグユタカ志津東草津店 徒歩14分 (約1120m) フレンドマート志津東草津店 徒歩15分 (約1150m) といやまこどもクリニック 徒歩13分 (約990m) いしはら歯科クリニック 徒歩13分 (約980m) |
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| 備考 | □草津市景観計画(丘陸部ゾーン) □自治会要請により夜防犯灯の設置負担有 □外構費、建築申請等込。別途水道加入金及び固定資産税・都市計画税の日割り額及びブロック・フェンス代(税込み40万円)負担になります。 |
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| 物件番号 | 4805904 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：坂元颯太
心やすらぐ自然と、快適な暮らしやすさが心地よく両立する街。南西向きの光があふれる「約40坪」のゆとりあるお土地です。
広々とした「ロクハ公園」を普段使いできる贅沢なロケーション。お子様とのびのび過ごせる住環境でありながら、志津保育園や志津小学校、お買い物施設や医療機関も徒歩圏内に集約された大変暮らしやすいエリアです。
草津駅や南草津駅周辺へのアクセスもスムーズで、オンもオフも快適に過ごせます。
物件の詳細・現地案内は、ハウスドゥ草津までお問合せください。