■阪急「桂」駅まで徒歩5分の好立地！■建築条件なし■前道約6.0m■小学校・スーパー徒歩5分圏内
【区画図】
■阪急「桂」駅まで徒歩5分の好立地！■建築条件なし■前道約6.0m■小学校・スーパー徒歩5分圏内
【外観】
■阪急「桂」駅まで徒歩5分の好立地！■建築条件なし■前道約6.0m■小学校・スーパー徒歩5分圏内
※造成前の写真です
-
【外観】 ■阪急「桂」駅まで徒歩5分の好立地！■建築条件なし■前道約6.0m■小学校・スーパー徒歩5分圏内 ※造成前の写真です 
【外観写真】 ※造成前の写真です 
【外観写真】 ※造成前の写真です 
【外観写真】 ※造成前の写真です 
【外観写真】 ※造成前の写真です 
【外観写真】 ※造成前の写真です 
【外観写真】 ※造成前の写真です -
【外観写真】 ※造成前の写真です 
【外観写真】 ※造成前の写真です 
【外観写真】 ※造成前の写真です 
【外観写真】 ※造成前の写真です 
【外観写真】 ※造成前の写真です 
【外観写真】 ※造成前の写真です 
【外観写真】 ※造成前の写真です -
【外観写真】 ※造成前の写真です 
【外観写真】 ※造成前の写真です 
【外観写真】 ※造成前の写真です 
【前面道路含む現地写真】 ※造成前の写真です 
【前面道路含む現地写真】 ※造成前の写真です 
【外観写真】 ※造成前の写真です 
【外観写真】 ※造成前の写真です -
【外観写真】 ※造成前の写真です 
【外観写真】 ※造成前の写真です
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
駅まで平坦
前道6m以上
平坦地
整形地
更地渡
建築条件無
(物件特徴)
■ 阪急京都線「桂」駅徒歩5分！毎日の通勤・通学やお出かけに便利な好立地
■ お好きなハウスメーカー・工務店で建築できる「建築条件なし」の土地
■ 約49.5坪のゆとりある整形地！理想の間取りを叶えやすい広さです
■ 前面道路は幅員約6.0mの公道に間口約11.15m接道！車の出し入れもスムーズ◎
■ 更地渡し(現況：駐車場)のため、解体・造成費用等の手間なくスムーズに着工可能
■ 第一種低層住居専用地域のため、静かで落ち着いたエリアです
(周辺環境)
■ 阪急京都線「桂」駅 徒歩5分
■ 川岡保育園 徒歩5分
■ 川岡小学校 徒歩5分
■ 桂川中学校 徒歩18分
■ 川島公園 徒歩2分
■ サムソン 徒歩5分
■ ダックス西京桂駅西口店 徒歩5分
■ スーパーマツモト桂東店 徒歩8分
■ 京都桂西口郵便局 徒歩4分
■ 京都銀行西桂支店 徒歩4分
物件概要
| 価格 | 9,998万円 | 坪単価 | 坪202.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 京都府京都市西京区川島寺田町 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『桂』 徒歩5分 (約400m) 阪急電鉄京都線『洛西口』 徒歩22分 (約1700m) 阪急電鉄嵐山線『上桂』 徒歩24分 (約1900m) |
||
| 土地面積 | 公163.64㎡(49.50坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約11.15m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | 2026年(令和8年)09月 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・山ろく型建造物修景地区西部地区・遠景デザイン保全地区 | ||
| 小学区 | 川岡小学校 徒歩5分 (約340m) | 中学区 | 桂川中学校 徒歩18分 (約1410m) |
| 現況 | 未造成 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 阪急桂駅 徒歩8分 (約630m) 京都市立川岡小学校 徒歩5分 (約340m) 京都市立桂川中学校 徒歩18分 (約1410m) 川島公園 徒歩2分 (約160m) 京都桂西口郵便局 徒歩4分 (約260m) 京都銀行西桂支店 徒歩4分 (約320m) サムソン 徒歩5分 (約330m) ダックス西京桂駅西口店 徒歩5分 (約370m) 川岡保育園 徒歩5分 (約380m) スーパーマツモト桂東店 徒歩8分 (約620m) |
||
| 備考 | □現況：駐車場（更地渡し） □アスファルト撤去・更地予定（2026年9月末完了予定） ・阪急桂駅まで徒歩8分(約630m) ・京都市立川岡小学校まで徒歩5分(約340m) ・京都市立桂川中学校まで徒歩18分(約1410m) ・川島公園まで徒歩2分(約160m) ・京都桂西口郵便局まで徒歩4分(約260m) ・京都銀行西桂支店まで徒歩4分(約320m) ・サムソンまで徒歩5分(約330m) ・ダックス西京桂駅西口店まで徒歩5分(約370m) ・川岡保育園まで徒歩5分(約380m) ・スーパーマツモト桂東店まで徒歩8分(約620m) |
||
| 物件番号 | 4816829 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：長尾恵和
阪急京都線「桂」駅徒歩5分の利便性の良いエリアに、約49.5坪の広々とした「建築条件なし土地」が登場しました。前面道路は約6.0mと余裕があり、車の出し入れもスムーズです。周辺には川岡小学校や川島公園、スーパーやドラッグストアも揃っており、子育て世代のファミリーや利便性を重視するご夫婦にぴったりの住環境です。お好きなハウスメーカーや工務店で、家族のこだわりを詰めた自由設計のマイホームをご検討いただけます。
現地ご案内や資金計画のご相談も随時承っておりますので、ハウスドゥ 草津までお気軽にお問合せください。