■阪急「桂」駅徒歩13分■建築条件なし・広々約59坪■川岡小学校まで徒歩9分、スーパー徒歩5分
【区画図】
■阪急「桂」駅徒歩13分■建築条件なし・広々約59坪■川岡小学校まで徒歩9分、スーパー徒歩5分
【外観】
■阪急「桂」駅徒歩13分■建築条件なし・広々約59坪■川岡小学校まで徒歩9分、スーパー徒歩5分
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【外観】 ■阪急「桂」駅徒歩13分■建築条件なし・広々約59坪■川岡小学校まで徒歩9分、スーパー徒歩5分 
【外観写真】 駅、スーパー、コンビニ、薬局、銀行等が徒歩圏内に揃う生活利便な立地 
【外観写真】 建築条件なし！お好みのハウスメーカーや工務店で建築可能です 
【外観写真】 土地面積広々約59坪あり、住まい・庭・駐車スペースの配置を自由に検討できる広さです 
【外観写真】 住宅街に位置する整形地。ゆとりある敷地で、理想の住まいを実現できます 
【前面道路含む現地写真】 間口約14.17m、幅員約6.0mで前面道路は車通りも少なく駐車もラクラクです 
【前面道路含む現地写真】 ゆとりある前面道路は交通量も少なく、落ち着いた街並みが広がります。 -
【前面道路含む現地写真】 大通りからは少し距離もあり、木々の緑が住宅街を彩ります。 
【前面道路含む現地写真】 周囲は低層住宅が並ぶ穏やかな住環境。空が広く感じられ、心地よい採光を取り込めます。 
【外観写真】 間口約14.17mのワイドスパン！陽当たり・風通しともに良く、存在感のある住まいが建築可能です。 
【外観写真】 現況更地のため解体費用がかからず、プラン確定後はスムーズに着工へと進められます。 
【外観写真】 スーパーマツモト徒歩5分、コンビニ徒歩2分。静けさと便利な買い物環境が両立する好立地です。 
【前面道路含む現地写真】 阪急「桂」駅徒歩13分、小学校徒歩9分。通勤・通学・買い物が徒歩圏で完結する快適な住環境です。 
【前面道路含む現地写真】 -
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
主な特徴
2沿線利用可
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
平坦地
整形地
建築条件無
〈物件特徴〉
■ 建築条件なし！お好みのハウスメーカーや工務店で建築可能
■ 駅・スーパー・コンビニ・薬局・銀行等が徒歩圏内に揃う生活利便な立地
■ 住宅街に位置する整形地。ゆとりある敷地で、理想の住まいを実現
■ 土地面積広々約59坪あり、住まい・庭・駐車スペースの配置を自由に検討できる広さ
■ 間口約14.17m、幅員約6.0mで前面道路は車通りも少なく駐車もラクラク
〈周辺環境〉
・阪急桂駅まで徒歩13分(約1040m)
・JR桂川駅まで徒歩22分(約1740m)
・京都市立川岡小学校まで徒歩9分(約680m)
・京都市立桂川中学校まで徒歩13分(約980m)
・川岡保育園まで徒歩9分(約690m)
・セブンイレブン 京都下津林水掛町店まで徒歩2分(約130m)
・スーパーマツモト桂東店まで徒歩5分(約390m)
・ドラッグユタカ桂東店まで徒歩6分(約440m)
・京都川島郵便局まで徒歩6分(約470m)
・京都銀行西桂支店まで徒歩15分(約1190m)
物件概要
| 価格 | 6,498万円 | 坪単価 | 坪108.4万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 京都府京都市西京区下津林六反田 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『桂駅』 徒歩13分 (約1040m) ＪＲ東海道線『桂川駅』 徒歩17分 (約1300m) ＪＲ東海道線『桂川駅』 バス乗車9分 京都市営バス 下津川六反田 停 徒歩4分 (約320m) |
||
| 土地面積 | 公198.2㎡(59.95坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約14.17m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・都市再生特別措置法・文化財保護法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域・高度地区(10m高度地区) | ||
| 小学区 | 川岡小学校 徒歩9分 (約680m) | 中学区 | 桂川中学校 徒歩13分 (約980m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 阪急桂駅 徒歩13分 (約1040m) JR桂川駅 徒歩22分 (約1740m) 京都市立川岡小学校 徒歩9分 (約680m) 京都市立桂川中学校 徒歩13分 (約980m) 川岡保育園 徒歩9分 (約690m) セブンイレブン 京都下津林水掛町店 徒歩2分 (約130m) スーパーマツモト桂東店 徒歩5分 (約390m) ドラッグユタカ桂東店 徒歩6分 (約440m) 京都川島郵便局 徒歩6分 (約470m) 京都銀行西桂支店 徒歩15分 (約1190m) |
||
| 備考 | □その他法令制限：山並み背景型建造物修景地区、遠景デザイン保全区域、近郊緑地保全区域、阪急桂南住宅地区建築協定有 | ||
| 物件番号 | 4915225 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：長尾恵和
緑豊かな落ち着いた住宅街に佇む、約59.95坪のゆとりある整形地です。間口は約14.17m、前面道路は幅員約6.0mと広く、交通量も少ないため並列駐車や車の出し入れもスムーズに行えます。建築条件はございませんので、ハウスメーカーや工務店を自由に選び、広々とした庭や平屋スタイル、開放感あふれるLDKなど理想の邸宅設計が可能です。
阪急「桂」駅まで徒歩13分、JR「桂川」駅も利用可能な2WAYアクセス。スーパーマツモトやドラッグストア、コンビニが至近で日常の買い物利便性にも優れており、川岡小学校へは徒歩9分と小さなお子様にもうれしい立地です。
利便と閑静が共存する桂エリアで、オンリーワンの家づくりを実現してみませんか。
現地ご見学や物件の詳細につきましては、ハウスドゥ・ジャパン草津店へお気軽にご相談ください。