値下げ物件
【間取り】
■ほどよく湖に近い住宅街。日常の散歩コースに、雄大な琵琶湖の景色が加わります■こだわりの詰まった邸宅
【外観】
■ほどよく湖に近い住宅街。日常の散歩コースに、雄大な琵琶湖の景色が加わります■こだわりの詰まった邸宅
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【外観】 ■ほどよく湖に近い住宅街。日常の散歩コースに、雄大な琵琶湖の景色が加わります■こだわりの詰まった邸宅 
【居間・リビング】 和のテイストのある柔らかな光の中で一家団欒は心地よい時間が流れそうですね 
【リビング】 2022年にリビングを拡大するリフォームをされているため、広々とした空間です 
【リビング】 家族の動線の真ん中にあるリビング階段を採用され、自然と会話も弾みます 
【キッチン】 質感豊かなタイルと木目に包まれるカフェのようなキッチン。大容量の収納もありデザインと機能性が両立しています。 
【キッチン】 デザインと実用性にこだわりの詰まったキッチンがとても素敵で、ぜひご内覧ください。 
【キッチン】 作業に集中できるダイニングと、家族でくつろぐリビング。それぞれの時間を大切にできる贅沢な間取りです。 -
【洗面所】 ゆとりのある洗面スペース。ちょっとした棚があることで朝の準備もスムーズに整います。 
【浴室】 窓から自然光が入る明るいバスルーム。広々とした浴槽で、一日の疲れをゆったりと癒していただけます。 
【トイレ】 清潔感のあるトイレ。温水洗浄便座完備で、窓からの換気も行える心地よい空間です。 
【寝室】 二面採光で風通しの良い洋室。寝室や書斎など、用途を選ばないシンプルなデザインが魅力です。 
【ウォークインクローゼット】 季節物の衣類や大型の荷物も丸ごと収納できるWIC。お部屋を常にスッキリと保つことができます。 
【子供部屋】 明るい光が差し込む健やかな空間。クローゼット付きで、お子様のお部屋として最適です。 
【洋室】 バルコニーに面した開放感のある洋室。静かな環境で、心地よい眠りへと誘うプライベートなひとときを。 -
【納戸】 趣味の部屋や季節家電の保管に便利な納戸スペース。ライフスタイルに合わせたプラスアルファの空間です。 
【廊下】 無駄のない動線設計が魅力の階段・廊下スペース。 
【玄関】 自転車やベビーカーもそのまま置けるゆとりの土間スペース。趣味の道具も置ける、開放感あふれる玄関です。 
【収納】 玄関奥には可動棚付きの大容量収納を完備。アウトドア用品や靴もスッキリ片付き、出し入れもスムーズです。 
【防犯設備】 来客を映像で確認できるモニタ付きインターホン。防犯性が高く、お子様の留守番や夜間の対応も安心です。 
【発電・温水設備】 ボタンひとつでお湯張りから保温まで自動。忙しい毎日でも、準備の手間なくすぐに温かいお風呂に入れます。 
【その他設備】 雨の日の洗濯物もお任せの浴室乾燥機。冬場のヒートショック対策や、カビ防止のお掃除軽減にも役立ちます。 -
【その他屋外】 ほっと一息つける屋外テラス。椅子を置いて読書を楽しんだり、ちょっとしたガーデニングにも最適です。 
【その他屋外】 「まずは話を聞きたい」も大歓迎！お電話一本で、物件の魅力をお伝えいたします。 
【エントランス】 理想の暮らし、ここから。少しでも気になったら、まずはお気軽にご連絡ください。 
【前面道路含む現地写真】 住宅ローンの不安も解消！個別相談会を店舗にて開催中です。ぜひご来店ください。 
【前面道路含む現地写真】 お子様連れも安心。キッズスペース完備の店舗で、ゆっくり物件探しをしませんか？ 
【外観写真】 現地の開放感を体感！ スタッフが周辺環境も含めて、丁寧にご案内いたします。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
203万円
借入金額
3,103万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
ユニットバス
追焚機能
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
太陽光発電システム
ディンプルキー
LDK18畳以上
フローリング張替
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
納戸
主な特徴
内装リフォーム済
前道6m以上
2階建
平坦地
（建物特徴）
■DKとリビングを分けたメリハリのある間取り
こだわりのリビングは、家族だけの静かな休息の場所に。
■玄関を開ければ、広々とした土間収納。
ベビーカーも遊び道具も、そのままスッキリ！
■納戸やウォークインクローゼットはゆとりある広さ
家中をスッキリ保つ圧倒的な収納力！
（周辺環境）
■JR堅田駅まで徒歩29分
■京進のほいくえん HOPPA衣川湖岸緑地まで徒歩7分
■堅田小学校まで徒歩22分
■堅田中学校まで徒歩24分
■生鮮館げんさん堅田店まで徒歩8分
■コープかたた店まで徒歩9分
■スギ薬局衣川店まで徒歩11分
■衣川緑地公園まで徒歩7分
■大津本堅田郵便局まで徒歩21分
■大津市立北図書館まで徒歩16分
□購入相談会同時開催中□
・住宅ローン
借入限度額や自分に合った支払い額を知りたい方
お家探しの前に資金計画を立てたい方、住替えをお考えの方、他社で断られた方…
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物件概要
| 価格 | 2,900万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県大津市堅田１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ湖西線『堅田』 徒歩29分 (約2300m) ＪＲ湖西線『堅田』 バス乗車5分 江若交通バス 衣川 停 徒歩10分 (約800m) ＪＲ湖西線『おごと温泉』 徒歩29分 (約2320m) |
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| 建物面積 | 131.65㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2013年(平成25年)04月築 | ||
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【内装】2022年07月 壁、天井 ・床 ・他[LDK拡大] 間取り変更(LDK拡大) |
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| 土地面積 | 公156.17㎡(47.24坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 堅田小学校 徒歩22分 (約1700m) | 中学区 | 堅田中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR堅田駅 徒歩29分 (約2260m) 京進のほいくえん HOPPA衣川湖岸緑地 徒歩7分 (約550m) 大津市立堅田小学校 徒歩22分 (約1730m) 大津市立堅田中学校 徒歩24分 (約1900m) 生鮮館げんさん堅田店 徒歩8分 (約580m) コープ かたた店 徒歩9分 (約660m) スギ薬局衣川店 徒歩11分 (約850m) 衣川緑地公園 徒歩7分 (約510m) 大津本堅田郵便局 徒歩21分 (約1650m) 大津市立北図書館 徒歩16分 (約1220m) |
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| 備考 | □2022年7月リフォーム完了：間取り変更(LDK拡大) □太陽光発電システム4kw搭載 |
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| 物件番号 | 4639275 | 取引態様 | 専任媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
203万円
借入金額
3,103万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
おすすめリフォームプラン写真※写真はイメージ・参考施工事例写真になります。実際に施工可能なプランについてはお問合せください。
キッチン 
浴室 
洗面台 
トイレ
担当エージェント：坂元颯太
こちらの邸宅は、ライフスタイルに「メリハリ」を生むこだわりの設計です。あえてダイニングキッチンとリビングを分けることで、食事の時間は賑やかに、食後のリラックスタイムは静かな別世界として、家族の時間を大切に育める空間を実現しました。
また、暮らしの「ゆとり」を支える収納力も見逃せません。玄関の広々とした土間収納は、ベビーカーやアウトドア用品もそのまま片付く頼もしい存在。各所に配置されたウォークインクローゼットや納戸が、生活感を隠し、常に美しい住空間を保ちます。
徒歩10分圏内にはスーパーやドラッグストア、さらに湖畔の緑地公園が揃う好立地。「日常の散歩コースに琵琶湖がある」という、滋賀ならではの贅沢を叶えませんか。
物件の詳細・現地案内はハウスドゥ草津までお問合せください。