【間取り】
■2026年5月リフォーム済■JR花園駅 徒歩約8分■3路線3駅利用可■開放感ある32㎡専用庭付
【外観】
■2026年5月リフォーム済■JR花園駅 徒歩約8分■3路線3駅利用可■開放感ある32㎡専用庭付
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【外観】 ■2026年5月リフォーム済■JR花園駅 徒歩約8分■3路線3駅利用可■開放感ある32㎡専用庭付 
【リビング】 フロア上貼り・建具新調のリフォーム済みで、ご家族みんなで心地よくご入居いただくことが可能です。 
【リビング】 東向きのため明るく、また1Fテラス・専用庭付で開放感のある住戸です。 
【キッチン】 毎日使うコンロ、キッチンの水栓も新品へ交換済み！ お引越しの当日から清潔で快適なキッチンです。 
【キッチン】 3口コンロなら、メイン料理と汁物、副菜を同時に調理可能。忙しい時間帯の家事効率が格段にアップします。 
【洋室】 お部屋のクロスを全面新調しました。陽射しを明るく反射するホワイトはお好みのインテリアを引き立てます。 
【収納】 季節の衣類などかさばりやすいものもスッキリ収納する事ができ、いつでもサッと片付く状態をキープします。 -
【和室】 リフォームにより畳表替えもされ、裸足で歩いてもゴロリと横になっても気持ちよく使える空間に仕上げました。 
【洗面所】 ストック品をキチンとしまえる収納があれば、心地よくゆとりある洗面空間になりますね。 
【浴室】 一日の疲れを癒してくれる場所なので、快適に過ごしていただける空間です。 
【浴室】 
【トイレ】 2026年5月リフォームによりトイレも新調され、清潔感のある空間に生まれ変わりました。 
【洋室】 こちらもホワイトのクロス交換により、清潔感があり、どんなインテリアにも優しく寄り添う空間です。 
【収納】 どの居室や洗面からも使いやすく、ストック品などの日用品の収納に便利な大容量の収納です。 -
【玄関】 
【エントランス】 手入れの行き届いてあるエントランスはご家族みんなのお出かけ時も気持ちよい空間です。 
【共用部分】 オートロックのあるエントランスは安心で明るく清潔感もあります。 
【共用部分】 きれいにお手入れをされている1Fエントランスには、宅配ボックスもあるので、お出かけ時の荷物の受け取りも安心です。 
【駐車場】 
【エントランス】 
【エントランス】 -
【エントランス】 
【リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
203万円
借入金額
2,501万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
バス
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
オートロック
モニタ付インターホン
和室
フローリング
フローリング張替
納戸
収納スペース
押入
全居室収納
シューズボックス
テラス
10㎡以上の庭
専用庭
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
セキュリティ充実
内装リフォーム済
3沿線以上利用可
駅まで平坦
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
階下に住戸無
平坦地
ペット不可
（おすすめポイント）
■2026年5月リフォーム完了：フロア上貼・クロス貼替・建具交換(一部)・畳表替・トイレ交換
■専用庭約32㎡×テラス約12.8㎡！アウトドアリビングやお子様の遊び場として広く活用していただけます
■「JR・嵐電・地下鉄」 3路線3駅利用可で通勤・通学が便利！
■「各居室収納×4.5帖の広々納戸」 家中すっきり収納！
（周辺環境）
■JR「花園」駅 徒歩8分
■京福電鉄嵐山本線「蚕ノ社」駅 徒歩7分
■市営地下鉄東西線「太秦天神川」駅 徒歩9分
■太秦幼稚園 徒歩1分
■太秦小学校 徒歩13分
■太秦中学校 徒歩14分
■太秦森ヶ東公園 徒歩3分
■京都太秦一ノ井郵便局 徒歩6分
■太秦映画村 徒歩6分
■ライフ太秦店 徒歩7分
■ダックス 右京太秦東店 徒歩7分
□購入相談会同時開催中□
・住宅ローン
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お家探しの前に資金計画を立てたい方、住替えをお考えの方、他社で断られた方…
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物件概要
| 価格 | 2,298万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 京都府京都市右京区太秦森ケ東町 | ||
| アクセス | ＪＲ山陰本線『花園駅』 徒歩8分 (約600m) 京福嵐山線『蚕ノ社駅』 徒歩7分 (約560m) 京都市営地下鉄東西線『太秦天神川駅』 徒歩9分 (約720m) |
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| 専有面積 | 壁芯 63.36㎡ | 所在階 | 6階建/1階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| その他 | 32.00㎡ 1730円/月 12.80㎡ | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 トイレ・洗面 【内装】2026年05月 床 ・全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 27戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1995年(平成7年)06月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社淺沼組 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】空有 料金：1200円/年 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 高度地区・準防火地域 | ||
| 小学区 | 太秦小学校 徒歩10分 (約740m) | 中学区 | 太秦中学校 徒歩13分 (約1020m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 14,260円/月 | 修繕積立金 | 13,940円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR 花園駅 徒歩8分 (約590m) 京福 蚕ノ社駅 徒歩8分 (約580m) 地下鉄 太秦天神川駅 徒歩11分 (約870m) 京都市立太秦小学校 徒歩10分 (約740m) 京都市立太秦中学校 徒歩13分 (約1020m) ライフ太秦店 徒歩7分 (約560m) ミニストップ 太秦一ノ井町店 徒歩5分 (約400m) ダックス右京太秦店 徒歩7分 (約500m) 京都太秦一ノ井郵便局 徒歩6分 (約440m) 太秦幼稚園 徒歩1分 (約80m) |
||
| 備考 | □2026年5月リフォーム完了：フロア上貼・クロス貼替・建具交換(一部)・畳表替・トイレ交換 □約32.0㎡の専用庭付き（使用料1,730円/月） □駐車場・駐輪場・バイク置き場は空き状況要確認 □ペット不可 ・ライフ太秦店まで徒歩7分(約560m) ・ミニストップ 太秦一ノ井町店まで徒歩5分(約400m) ・ダックス右京太秦店まで徒歩7分(約500m) ・京都太秦一ノ井郵便局まで徒歩6分(約440m) ・太秦幼稚園まで徒歩1分(約80m) |
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| 物件番号 | 4912379 | 取引態様 | 売主 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
203万円
借入金額
2,501万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
おすすめリフォームプラン写真※写真はイメージ・参考施工事例写真になります。実際に施工可能なプランについてはお問合せください。
キッチン 
浴室 
洗面台 
トイレ
担当エージェント：長尾恵和
JR「花園」駅徒歩約8分、3路線3駅利用可能で通勤・通学に便利な好立地です。
2026年5月リフォーム完了で「フロア上貼・クロス貼替・建具交換(一部)・畳表替・トイレ交換等」お住まいした当日から心地よい暮らしのスタートです。
約32㎡の専用庭と約12.8㎡のテラスを備えた開放感あふれる住戸で、ガーデニングや子どもの遊び場など多彩に活躍。室内には各居室収納に加え、大きな荷物もスッキリ収まる4.5帖の納戸をご用意しました。利便性とゆとりある暮らしを両立した住戸です。
お客様のご希望に合わせ、将来を見据えたご提案をいたします。
ご内覧予約から些細なことまで、お気軽にハウスドゥ草津へお問い合わせください。