■売主直販■御陵駅徒歩15分・鏡山小学校徒歩11分・スーパー徒歩3分の好立地■両面道路で陽当たり良好
【間取り】
■豊富な収納スペースは、家族みんなの物がすっきり収めて、すっきりとしたお部屋に。
【外観】
■売主直販■御陵駅徒歩15分・鏡山小学校徒歩11分・スーパー徒歩3分の好立地■両面道路で陽当たり良好
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【外観】 ■売主直販■御陵駅徒歩15分・鏡山小学校徒歩11分・スーパー徒歩3分の好立地■両面道路で陽当たり良好 
【リビング】 ※本物件の現況写真にAIで家具類を配置したものです。実際の室内には設置されておりません。 
【居間・リビング】 ■ダウンライトでLDKをスッキリ演出。LDK空間が広くスッキリ見えるように。 
【キッチン】 ■落ち着いた木目が上品なデザインのシステムキッチンは調理スペースも広く調理もしやすいです。 
【キッチン】 ■3口コンロに魚焼きグリルもあるのですべてのお料理を温かいうちに召し上がっていただけます。 
【キッチン】 ■広いシンクなので大きい鍋やお皿も置けて使い勝手が良さそうです。 
【洗面所】 ■3面鏡裏収納と2段の棚は洗面所の収納力を高めてくれます。 -
【浴室】 ■窓付きの浴室は外の景色や光を感じられ、閉鎖感を感じない設計です。 
【トイレ】 ■白を基調とした清潔感のあるトイレです。 
【洋室】 ※本物件の現況写真にAIで家具類を配置したものです。実際の室内には設置されておりません。 
【洋室】 ■ナチュラルな印象の内装は、家具やカーテンを選ばず住まいやすいデザインです。 
【子供部屋】 ■南からの陽の光で明るい5.2帖の洋室です。 
【寝室】 ■バルコニーとつながる5.2帖の洋室は、開放的で明るい室内となります。 
【バルコニー】 ■2階の南向きバルコニーは陽当たりもよくお洗濯物も乾きやすいです -
【バルコニー】 ■ゆとりある3階のバルコニーでは洗濯物だけでなく、ガーデニングなども楽しめるスペースがございます。 
【ウォークインクローゼット】 ■両側の枕棚とハンガーパイプで、収納力の高く、1階にあるので帰宅後すぐにアウターを収納できます。 
【洗面所】 ■玄関から洗面、ファミリークローゼットにつながる導線は帰宅時に大変助かります。 
【玄関】 ■スライド式の玄関扉は、開閉時に必要なスペースが少なく、玄関スペースを広く使えます。 
【前面道路含む現地写真】 
【リビング】 ■バルコニーとつながる19帖のLDKは、外とのつながりでより広く開放的な空間となります。 
【洋室】 ■落ち着いた雰囲気でリラックスして過ごせる7.5帖の洋室です。 -
【収納】 ■2階の洗面所横の収納は可動棚になっており、用途に合わせて収納ができます。 
【駐車場】 ■駐車スペースは雨や陽の光から車を守り、劣化を防いでくれます。 
【廊下】 
【廊下】 
【防犯設備】 
【発電・温水設備】 ■キッチンからもボタン一つでお湯張りができます。 
【その他設備】 ■浴室乾燥暖房機付きなので、雨の日のお洗濯も安心です。窓もあるので防かびにもなります。 -
【発電・温水設備】 ■ボタン一つでお湯張りができます。 
【防犯設備】 ■モニタ付きインターホンは来客者のお顔が見えて安心ですね。 
【外観写真】 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
3階建以上
（建物特徴）
■1階の洗面ルームは帰宅後の手洗い動線がスムーズに
■書斎スペースとしても活用可能な洋室4部屋
■家事動線が短縮できるファミリークローゼット
（周辺環境）
■鏡山保育所まで徒歩8分
■陵ヶ岡こども園まで徒歩10分
■鏡山小学校まで徒歩11分
■花山中学校まで徒歩5分
■フレスコ北花山店まで徒歩3分
■ドラッグユタカ山科北花山店まで徒歩3分
■セブンイレブン西野八幡田町店まで徒歩4分
■京都北花山郵便局まで徒歩5分
■六兵ヱ池公園まで徒歩7分
■業務スーパー御陵店まで徒歩15分
□購入相談会開催中□
・住宅ローン
借入限度額や自分に合った支払い額を知りたい方
お家探しの前に資金計画を立てたい方、住替えをお考えの方
他社で断られた方…
一度ご相談ください。スタッフがわかりやすくご説明します。
・店舗情報
キッズスペース・駐車場完備
お子様連れのお客様も安心して物件探しをご相談いただけます。
物件概要
| 価格 | 4,098万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府京都市山科区北花山中道町 | ||
| アクセス | 京都市営地下鉄東西線『御陵』 徒歩15分 (約1200m) 京阪京津線『御陵』 徒歩15分 (約1200m) 京都市営地下鉄東西線『御陵』 バス乗車9分 北花山 停 徒歩1分 (約80m) |
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| 建物面積 | 公127.33㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | 第2024確認建機構ア京市10324号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公90.43㎡(27.35坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.3m 間口 約6.96m 南側(私道)幅 約2.7m 間口 約5.71m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・15m第2種高度地区・山ろく型建造物修景地区・屋外広告物第2種地域 | ||
| 小学区 | 鏡山小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 花山中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月末以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 御陵駅 徒歩16分 (約1280m) 鏡山保育園 徒歩8分 (約640m) 鏡山小学校 徒歩11分 (約820m) 京都市立花山中学校 徒歩5分 (約400m) フレスコ北花山店 徒歩3分 (約190m) ドラッグユタカ山科北花山店 徒歩4分 (約280m) セブンイレブン西野八幡田町店 徒歩4分 (約280m) 京都北花山郵便局 徒歩5分 (約360m) 京都銀行西山科支店 徒歩4分 (約300m) 六兵ヱ池公園 徒歩8分 (約620m) |
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| 備考 | □別途費用:ブロック代 300,300円(税込) □東側上空より通信線の越境あり。 □司法書士売主指定 ・鏡山保育所まで徒歩8分(約570ｍ) ・陵ヶ岡こども園まで徒歩10分(約750ｍ) ・鏡山小学校まで徒歩11分(約850ｍ) ・花山中学校まで徒歩5分(約350ｍ) ・フレスコ北花山店まで徒歩3分(約170ｍ) ・ドラッグユタカ山科北花山店まで徒歩3分(約180ｍ) ・セブンイレブン西野八幡田町店まで徒歩4分(約270ｍ) ・京都北花山郵便局まで徒歩5分(約350ｍ) ・六兵ヱ池公園まで徒歩7分(約550ｍ) ・業務スーパー御陵店まで徒歩15分(約1200ｍ) |
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| 物件番号 | 3945070 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：長尾恵和
東西線御陵駅まで徒歩15分と公共交通機関での外出に便利な立地です。南北両面に接道しているため陽当たりや風通しも心地よく、バルコニーからの眺望も前方が開けているため開放感のあるプランニングです！鏡山小学校まで徒歩11分、フレスコ北花山店まで徒歩4分とファミリーにもおすすめです。帰宅後の手洗い動線がスムーズな洗面ルームや一ヵ所に収納を集約したファミリークローゼットなどくらしのこだわりポイントがたくさんございます。物件の詳細・現地案内はハウスドゥ草津までお気軽にお問合せください。