■阪急桂駅まで徒歩10分■売主直販■多彩で自由なプランが可能な「建築条件なし」
【区画図】
【2号地/全2区画】
■阪急桂駅まで徒歩10分■売主直販■多彩で自由なプランが可能な「建築条件なし」
【外観】
【分譲地全体】
■阪急桂駅まで徒歩10分■売主直販■多彩で自由なプランが可能な「建築条件なし」
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【外観】 【分譲地全体】 ■阪急桂駅まで徒歩10分■売主直販■多彩で自由なプランが可能な「建築条件なし」 
【全体区画図】 【分譲地全体区画図】 
【外観写真】 【分譲地全体】 建築条件なし！ お好みのハウスメーカーで、こだわりの注文住宅が建てられます。 
【外観写真】 【分譲地全体】 自由設計が叶う整形地。理想の間取りをイチからカタチにできる楽しみがあります。 
【外観写真】 【分譲地全体】 前面道路との高低差が少ない平坦地。外構計画も立てやすく、予算を有効活用可能。 
【外観写真】 【分譲地全体】 プランの立てやすい綺麗な敷地。デッドスペースを抑えた効率的な設計が可能です。 
【外観写真】 【分譲地全体】 陽当たり・通風良好！ 明るく開放感のあるリビングを計画したい方に最適です。 -
【外観写真】 【分譲地全体】 建築条件なし！ お好きなハウスメーカーで、世界にひとつだけの家を建てませんか。 
【外観写真】 【分譲地全体】 理想を形にする自由設計。こだわりの工務店選びから楽しめる、夢が広がるお土地。 
【外観写真】 【分譲地全体】 あなたの「好き」を詰め込んで。建築条件なしの地で、理想の暮らしをデザイン。 
【外観写真】 【分譲地全体】 阪急桂駅まで徒歩圏内！ 四条方面・大阪方面への通勤・通学も非常に便利な立地。 
【外観写真】 【分譲地全体】 桂小学校まで徒歩圏内！ お子様の通学負担が少なく、親御様も安心の環境。 
【外観写真】 【分譲地全体】 保育園や幼稚園も近隣に。送り迎えもスムーズな、子育て世帯に優しいエリアです。 
【外観写真】 【分譲地全体】 スーパー・ドラッグストア徒歩圏内！ 毎日のお買い物に困らない便利な立地です。 -
【外観写真】 【分譲地全体】 徒歩圏内に生活利便施設が集結。車がなくても快適に過ごせる、便利なエリアです。 
【外観写真】 【分譲地全体】 郵便局や銀行も近く、日々の用事が徒歩圏内で完結。忙しい方に嬉しい立地です。 
【外観写真】 【分譲地全体】 「便利な場所を選んで正解！」 毎日の買い物や通学が楽になる、納得の立地。 
【前面道路含む現地写真】 お子様の成長を優しく見守る、安心の住環境。ここから家族の新しい物語が始まる。 
【前面道路含む現地写真】 最新の販売状況を確認！ 気になる詳細は、ハウスドゥ草津までお問合せ下さい。 
【外観写真】 【分譲地全体】 「まずは話を聞きたい」も大歓迎！お電話一本で、物件の魅力をお伝えいたします。 
【外観写真】 【分譲地全体】 理想の暮らし、ここから。少しでも気になったら、まずはお気軽にご連絡ください。 -
【外観写真】 【分譲地全体】 陽当たりや風通しは、現地でこそ分かります。ご案内予約を随時受付中です。
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物件の特徴
主な設備
電気
側溝
主な特徴
平坦地
建築条件無
【おすすめポイント】
■日用品の買い出しがスムーズ♪ドラッグストア2店舗が徒歩4分圏内
■毎日の送り迎えに便利な南の風保育園まで徒歩3分
■阪急2路線利用可！京都河原町・大阪梅田への通勤やお出かけにも便利です
【周辺環境】
■阪急桂駅まで徒歩10分
■阪急上桂駅まで徒歩18分
■京都市立桂小学校まで徒歩11分
■京都市立桂中学校まで徒歩18分
■ファミリーマート 西京御陵溝浦店まで徒歩4分
■西友桂店まで徒歩6分
■溝浦児童公園まで徒歩5分
■ドラッグユタカ 桂店まで徒歩4分
■ツルハドラッグ 京都桂店まで徒歩3分
■南の風保育園まで徒歩3分
■京都桂西口郵便局まで徒歩9分
■京都桂病院まで徒歩12分
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物件概要
| 価格 | 4,598万円 | 坪単価 | 坪124.1万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 京都府京都市西京区御陵溝浦町 2号地/2区画 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『桂』 徒歩10分 (約800m) 阪急電鉄嵐山線『上桂』 徒歩18分 (約1400m) 阪急電鉄京都線『洛西口』 徒歩32分 (約2500m) |
||
| 土地面積 | 公122.45㎡(37.04坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.7m 間口 約7.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 分譲情報 | 【販売区画】:2区画 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区 | ||
| 小学区 | 桂小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 桂中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 阪急桂駅 徒歩10分 (約800m) 京都市立桂小学校 徒歩12分 (約900m) 京都市立桂中学校 徒歩17分 (約1300m) ツルハドラッグ 京都桂店 徒歩3分 (約230m) ドラッグユタカ 桂店 徒歩4分 (約270m) ファミリーマート 西京御陵溝浦店 徒歩4分 (約320m) 西友桂店 徒歩6分 (約450m) 京都桂西口郵便局 徒歩9分 (約700m) 桂巽児童公園 徒歩10分 (約750m) 京都桂病院 徒歩12分 (約950m) |
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| 備考 | 【その他法令上の制限】 ・敷地面積の最低限度80㎡ ・景観保全(山ろく型建造物修景地区・西部地区) ・遠景デザイン保全地区4・11・49 ・京都市屋外広告物に関する条例：第2種地域 ・居住誘導区域 ・近郊整備区域 【特記事項】 ・既存擁壁は現行基準に適合していない可能性があるため、再建築の際、建築計画により深基礎や杭打ちを要する場合があります。 |
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| 物件番号 | 4776283 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：長尾恵和
2沿線が利用できる便利な立地に、全2区画の新しいお土地が仲間入りしました！特急が止まる阪急京都線「桂」駅へ徒歩10分、さらに嵐山線「上桂」駅へも徒歩18分と、京都や大阪方面へのアクセスも良好な場所です。
建築条件はありませんので、こだわりのハウスメーカーでマイホーム作りを進められます。敷地は約37坪、間口も約7メートルを確保していますので、効率的な2階建ての間取りや、お車の並列駐車を考慮したプランも選択可能です。
周辺には徒歩3分のツルハドラッグや徒歩6分の西友、さらに保育園や公園など、日々の暮らしを支える施設が身近に揃っています。
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物件の詳細や現地案内は、ハウスドゥ草津までお気軽にお問い合わせください。