■お好きなハウスメーカー・工務店で自由プランニングが可能■阪急桂駅まで徒歩10分■売主直販
【区画図】
【1号地/全2区画】
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【外観】
【分譲地全体】
■お好きなハウスメーカー・工務店で自由プランニングが可能■阪急桂駅まで徒歩10分■売主直販
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【外観】 【分譲地全体】 ■お好きなハウスメーカー・工務店で自由プランニングが可能■阪急桂駅まで徒歩10分■売主直販 
【全体区画図】 【1号地/全2区画】 ■お好きなハウスメーカー・工務店で自由プランニングが可能■阪急桂駅まで徒歩10分■売主直販 
【外観写真】 【分譲地全体】 「ただいま」が楽しみになる。 穏やかな光に包まれた、家族の笑顔が似合う場所。 
【外観写真】 【分譲地全体】 子供たちの笑い声が響く街。温かなコミュニティの中で、健やかな未来を育む。 
【外観写真】 【分譲地全体】 夢に見た理想のライフスタイルを。建築条件なしの地で、想いをカタチにする。 
【外観写真】 【分譲地全体】 何十年先も「ここが良い」。 歳月を重ねるほどに愛着が深まる、理想の土地選び。 
【外観写真】 【分譲地全体】 スーパー・ドラッグストア徒歩圏内！ 毎日のお買い物に困らない便利な立地です。 -
【外観写真】 【分譲地全体】 徒歩圏内に生活利便施設が集結。車がなくても快適に過ごせる、便利なエリアです。 
【外観写真】 【分譲地全体】 郵便局や銀行も近く、日々の用事が徒歩圏内で完結。忙しい方に嬉しい立地です。 
【外観写真】 【分譲地全体】 「便利な場所を選んで正解！」 毎日の買い物や通学が楽になる、納得の立地。 
【外観写真】 【分譲地全体】 桂小学校まで徒歩圏内！ お子様の通学負担が少なく、親御様も安心の環境。 
【外観写真】 【分譲地全体】 阪急桂駅まで徒歩圏内！ 四条方面・大阪方面への通勤・通学も非常に便利な立地。 
【外観写真】 【分譲地全体】 都会の便利さと落ち着いた住環境が共存。アクティブな暮らしを支える拠点です。 
【外観写真】 【分譲地全体】 建築条件なし！ お好みのハウスメーカーで、こだわりの注文住宅が建てられます。 -
【外観写真】 【分譲地全体】 自由設計が叶う整形地。理想の間取りをイチからカタチにできる楽しみがあります。 
【外観写真】 【分譲地全体】 あなたの「好き」を詰め込んで。建築条件なしの地で、理想の暮らしをデザイン。 
【外観写真】 【分譲地全体】 家族のライフスタイルに合わせた住まい。こだわりの設計を、プロと形にしませんか。 
【前面道路含む現地写真】 真っ白な地図に夢を描く。 建築条件なしの土地で、家族の理想をイチからカタチに。 
【前面道路含む現地写真】 陽当たりや風通しは、現地でこそ分かります。ご案内予約を随時受付中です。 
【外観写真】 【分譲地全体】 現地の開放感を体感！ スタッフが周辺環境も含めて、丁寧にご案内いたします。 
【外観写真】 【分譲地全体】 お子様連れも安心。キッズスペース完備の店舗で、ゆっくり物件探しをしませんか？ -
【外観写真】 【分譲地全体】 店舗でじっくり相談。 土地の選び方から家づくりの進め方まで、丁寧にサポート。
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物件の特徴
主な設備
電気
側溝
主な特徴
平坦地
建築条件無
【おすすめポイント】
■阪急2路線利用可！京都河原町・大阪梅田への通勤やお出かけにも便利です
■毎日の送り迎えも安心な南の風保育園まで徒歩3分
■日用品の買い出しがスムーズ♪ドラッグストア2店舗が徒歩4分圏内
【周辺環境】
■阪急桂駅まで徒歩10分
■阪急上桂駅まで徒歩18分
■京都市立桂小学校まで徒歩11分
■京都市立桂中学校まで徒歩18分
■ファミリーマート 西京御陵溝浦店まで徒歩4分
■西友桂店まで徒歩6分
■溝浦児童公園まで徒歩5分
■ドラッグユタカ 桂店まで徒歩4分
■ツルハドラッグ 京都桂店まで徒歩3分
■南の風保育園まで徒歩3分
■京都桂西口郵便局まで徒歩9分
■京都桂病院まで徒歩12分
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物件概要
| 価格 | 4,598万円 | 坪単価 | 坪126.1万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 京都府京都市西京区御陵溝浦町 1号地/2区画 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『桂』 徒歩10分 (約800m) 阪急電鉄嵐山線『上桂』 徒歩18分 (約1400m) 阪急電鉄京都線『洛西口』 徒歩32分 (約2500m) |
||
| 土地面積 | 公120.55㎡(36.46坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.7m 間口 約7.25m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 分譲情報 | 【販売区画】:2区画 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区 | ||
| 小学区 | 桂小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 桂中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 阪急桂駅 徒歩10分 (約800m) 京都市立桂小学校 徒歩12分 (約900m) 京都市立桂中学校 徒歩17分 (約1300m) ツルハドラッグ 京都桂店 徒歩3分 (約230m) ドラッグユタカ 桂店 徒歩4分 (約270m) ファミリーマート 西京御陵溝浦店 徒歩4分 (約320m) 西友桂店 徒歩6分 (約450m) 京都桂西口郵便局 徒歩9分 (約700m) 桂巽児童公園 徒歩10分 (約750m) 京都桂病院 徒歩12分 (約950m) |
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| 備考 | 【その他法令上の制限】 ・敷地面積の最低限度80㎡ ・景観保全(山ろく型建造物修景地区・西部地区) ・遠景デザイン保全地区4・11・49 ・京都市屋外広告物に関する条例：第2種地域 ・居住誘導区域 ・近郊整備区域 【特記事項】 ・既存擁壁は現行基準に適合していない可能性があるため、再建築の際、建築計画により深基礎や杭打ちを要する場合があります。 ・北側の一部に道路計画あり(計画決定) |
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| 物件番号 | 4776240 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：長尾恵和
阪急京都線「桂」駅から徒歩10分、さらに嵐山線「上桂」駅へも徒歩18分。毎日の通勤やお出かけに便利な2沿線が使える場所に、全2区画のお土地が登場しました！建築条件はありませんので、お好みのハウスメーカーでじっくりマイホームを計画できます。間口が約7.25メートルありますので、お車の並列駐車を考慮したプランも検討できます。
周辺には、徒歩3分のツルハドラッグや徒歩6分の西友など、毎日のお買い物スポットが充実。さらに保育園へ徒歩3分、公園へ徒歩5分と、子育て中のご家族にも暮らしやすい環境が整っています。利便性と住みやすさを兼ね備えたこの場所で、新しい生活を始めてみませんか？
物件の詳細や現地案内は、ハウスドゥ草津までお気軽にお問い合わせください。