■南向き広々約86坪！■建築条件なし■JR石山駅徒歩10分×京阪唐橋前駅徒歩5分■晴嵐小学校徒歩4分
【区画図】
■南向き広々約86坪！■建築条件なし■JR石山駅徒歩10分×京阪唐橋前駅徒歩5分■晴嵐小学校徒歩4分
【外観】
■南向き広々約86坪！■建築条件なし■JR石山駅徒歩10分×京阪唐橋前駅徒歩5分■晴嵐小学校徒歩4分
-
【外観】 ■南向き広々約86坪！■建築条件なし■JR石山駅徒歩10分×京阪唐橋前駅徒歩5分■晴嵐小学校徒歩4分 
【外観写真】 ■南向き広々約86坪！■建築条件なし■JR石山駅徒歩10分×京阪唐橋前駅徒歩5分■晴嵐小学校徒歩4分 
【外観写真】 JR石山駅まで徒歩圏内！ 通勤・通学に便利な、暮らしの質を高める好立地です。 
【外観写真】 毎日のお買い物もスムーズ。スーパーやドラッグストアが身近に揃う便利な周辺環境。 
【外観写真】 小学校まで徒歩圏内！お子様の通学も安心で、子育て世帯に嬉しい落ち着いた住環境。 
【外観写真】 坂道の少ない平坦地！ ベビーカーでの移動や自転車の利用も快適なエリアです。 
【外観写真】 幹線道路へのアクセスも良く、お車での外出もスムーズ。多方面へ動きやすい立地。 -
【外観写真】 建築条件なし！ お好みのハウスメーカーで、こだわりの注文住宅が建てられます。 
【外観写真】 自由設計が叶う整形地。理想の間取りをイチからカタチにできる楽しみがあります。 
【外観写真】 前面道路との高低差が少ない平坦地。外構計画も立てやすく、予算を有効活用可能。 
【外観写真】 落ち着いた住宅街に位置。静かな環境で、家族との時間を大切に過ごせる場所です。 
【外観写真】 週末のまとめ買いも楽々。近隣に商業施設が充実し、家事の時短も叶う場所です。 
【外観写真】 徒歩圏内に生活利便施設が集結。車がなくても快適に過ごせる、便利なエリアです。 
【外観写真】 フレンドマートが身近に。仕事帰りの買い物もスムーズな、暮らしやすい環境です -
【外観写真】 晴嵐小学校まで徒歩4分！ お子様の通学負担が少なく、親御様も安心の環境。 
【外観写真】 京阪電車の駅も利用可能！2沿線利用できる、便利なポジションです。 
【外観写真】 「ただいま」が楽しみになる。 穏やかな光に包まれた、家族の笑顔が似合う場所。 
【前面道路含む現地写真】 晴れた日は窓を開けて。心地よい風と陽光が、家族の団らんを優しく彩ります。 
【前面道路含む現地写真】 頑張る自分を癒す場所。穏やかな街並みが、帰宅した心を優しく解き放ちます。 
【外観写真】 何気ない日常が宝物になる。利便性と心地よさが溶け合う、安らぎの住まいを。 
【外観写真】 朝の陽光で目覚める幸せ。一日の始まりを心地よく迎える、陽だまりのお土地です。 -
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
主な特徴
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
建築条件無
(おすすめポイント)
■売主直販！お気軽にお問い合わせください。
■約86坪で奥行に開放感のある広々とした敷地
■通勤・通学に便利♪駅までフラットで2沿線3駅利用可能
■明るい日差しが差し込む南向き
■前面道路はお車のすれ違いにもゆとりのある幅約8.1m
■晴嵐小学校まで徒歩4分！充実の子育て環境
(周辺環境)
■唐橋前駅まで徒歩5分(約350m)
■つばさ保育園まで徒歩2分(約160m)
■清和幼稚園まで徒歩3分(約230m)
■晴嵐小学校まで徒歩4分(約300m)
■北大路中学校まで徒歩20分(約1600m)
■大津栄町郵便局まで徒歩5分(約350m)
■スギドラッグ石山店まで徒歩6分(約480m)
■平和堂石山まで徒歩10分(約780m)
■フレンドタウン瀬田川店まで徒歩18分(約1420m)
□購入相談会同時開催中□
・住宅ローン
借入限度額や自分に合った支払い額を知りたい方
お家探しの前に資金計画を立てたい方、住替えをお考えの方、他社で断られた方…
一度ご相談ください。専門スタッフがわかりやすくご説明します！
物件概要
| 価格 | 4,798万円 | 坪単価 | 坪55.3万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 滋賀県大津市北大路１丁目10-11 | ||
| アクセス | 京阪電鉄石山坂本線『唐橋前』 徒歩5分 (約350m) ＪＲ東海道線『石山』 徒歩10分 (約770m) 京阪電鉄石山坂本線『京阪石山』 徒歩9分 (約700m) |
||
| 土地面積 | 公286.88㎡(86.78坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約8.1m 間口 約6.96m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 晴嵐小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 北大路中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR石山駅 徒歩10分 (約770m) 唐橋前駅 徒歩5分 (約350m) つばさ保育園 徒歩2分 (約160m) 清和幼稚園 徒歩3分 (約230m) 北大路中学校 徒歩20分 (約1600m) 晴嵐小学校 徒歩4分 (約300m) 大津栄町郵便局 徒歩5分 (約350m) スギドラッグ石山店 徒歩6分 (約480m) 平和堂石山 徒歩10分 (約780m) フレンドタウン瀬田川店 徒歩18分 (約1420m) |
||
| 備考 | □アパートオーナー様向け3階建参考プランあり♪お好きな間取りで建築いただけます。 □建物参考価格：1億円(設計管理費・各種保険及び検査等費用・開発費用・外構工事費用等は含まれておりません) □想定年間収入：8,724,000円 □想定利回り：5.89％ |
||
| 物件番号 | 4544640 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：長尾恵和
新快速停車のJR「石山駅」まで徒歩10分、しかも京阪「唐橋前駅」も徒歩5分と、2沿線が徒歩圏内に揃う好アクセスです！京都や大阪への通勤・通学に便利なだけでなく、晴嵐小学校へ徒歩4分、保育園へ徒歩2分と教育施設も至近に揃い、子育てファミリーにも心強い環境です。さらに、周辺にはスーパーやドラッグストアなども徒歩圏内に揃うため、生活至便な立地になります。
また、現況更地につき、高額な解体費用の手間がかかりません。浮いた予算を建物のグレードアップにまわせますし、「建築条件なし」のため、最短ルートで理想を叶える計画がスタートできます！
物件の詳細・ご案内はハウスドゥ草津までお気軽にお問い合わせくださいませ。