【間取り】
■一軒家のような、湖畔の特等席■メゾネット×琵琶湖の眺望×広々ルーフバルコニー■即内覧可
【リビング】
-
【リビング】 
【外観】 ■一軒家のような、湖畔の特等席■メゾネット×琵琶湖の眺望×広々ルーフバルコニー■即内覧可 
【リビング】 
【居間・リビング】 
【居間・リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 -
【浴室】 
【洗面台】 
【トイレ】 
【洋室】 
【寝室】 
【その他室内】 
【バルコニー】 -
【その他屋外】 
【バルコニー】 
【眺望写真】 
【玄関】 
【収納】 
【外観写真】 
【エントランス】 -
【駐車場】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
203万円
借入金額
2,883万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
バス
シャワー
シャワールーム
トイレ
室内洗濯機置場
LDK15畳以上
出窓
フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
玄関収納
収納スペース
全居室収納
バルコニー
2面バルコニー
両面バルコニー
主な特徴
管理人日勤
メゾネット
湖/池が見える
（建物特徴）
■メゾネットタイプなので、来客を1階のリビングへ招き2階を寝室などのプライベート空間にするといった、空間の使い分けが明確にできます
■視線を遮らないスケルトンタイプの階段は、圧迫感が無く、部屋の奥まで光が届きます
■家具・照明等のインテリア備品の引き継ぎは相談可能です
（周辺環境）
■JR堅田駅まで車10分
■ピエリ守山まで徒歩8分
■琵琶湖沿いの遊歩道まで徒歩1分
■BIWAKOモニュメントまで徒歩11分
■第1なぎさ公園まで徒歩1分
■ローソン琵琶湖大橋東詰店まで徒歩16分
□購入相談会同時開催中□
・住宅ローン
借入限度額や自分に合った支払い額を知りたい方
お家探しの前に資金計画を立てたい方、住替えをお考えの方、他社で断られた方…
一度ご相談ください。専門スタッフがわかりやすくご説明します！
物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 滋賀県守山市今浜町2620-99 | ||
| アクセス | ＪＲ湖西線『堅田』 バス乗車10分 江若交通バス 琵琶湖大橋東詰 停 徒歩15分 (約1200m) ＪＲ湖西線『堅田』 徒歩53分 (約4200m) ＪＲ東海道線『守山』 バス乗車23分 近江鉄道・湖国バス 第一なぎさ公園 停 徒歩3分 (約200m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 81.50㎡ | 所在階 | 15階建/14～15階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向8.25㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 383戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1989年(平成1年)11月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | フジタ工業株式会社 | ||
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 速野小学校 徒歩44分 (約3500m) | 中学区 | 明富中学校 徒歩48分 (約3800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 10,400円/月 | 修繕積立金 | 8,150円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR堅田駅 徒歩53分 (約4190m) 速野幼稚園 徒歩45分 (約3550m) 速野小学校 徒歩46分 (約3630m) 明富中学校 徒歩50分 (約3930m) ピエリ守山 徒歩8分 (約630m) 琵琶湖沿いの遊歩道 徒歩1分 (約80m) BIWAKOモニュメント 徒歩11分 (約850m) ローソン琵琶湖大橋東詰店 徒歩16分 (約1250m) 第1なぎさ公園 徒歩1分 (約80m) |
||
| 備考 | □R3.2リフォーム済 □別途管理棟へ支払う費用が発生します。 ・管理費：3100円 ・修繕費：1800円 ・給湯基本料：2100円 ・暖房費：4320円(11～4月のみ) ・ガス調整費：①820円※毎月請求。ただし使用料によって変動あり②6520円※3～8月毎月請求。 □ルーフコート：24.75㎡ □駐車場：有※空いている区画へ自由に駐車可能です。 □家具・照明等のインテリア備品の引き継ぎもご相談可能♪ |
||
| 物件番号 | 4682059 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
203万円
借入金額
2,883万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
おすすめリフォームプラン写真※写真はイメージ・参考施工事例写真になります。実際に施工可能なプランについてはお問合せください。
キッチン 
浴室 
洗面台 
トイレ
担当エージェント：長尾恵和
琵琶湖の穏やかな風景を身近に感じる、開放感あふれるマンションです。
一軒家のような独立感があるメゾネットタイプの室内は、来客を招くリビング階と寝室などのプライベート階を分けることで、生活シーンに合わせた使い分けが可能です。視線を遮らないスケルトン階段を採用しており、圧迫感を抑えながら部屋の奥まで光が届く明るい住空間を実現しています。
最大の魅力は、琵琶湖の眺望を存分に楽しめる環境です。また、徒歩1分で湖畔の遊歩道やなぎさ公園へ出られる環境にありながら、ショッピングモールのピエリ守山も徒歩圏内と、自然環境と利便性が両立した立地も魅力です。
家具や照明などの備品の引き継ぎについてもご相談いただけますので、入居後のイメージも広がりやすいですね。
物件の詳細・ご案内はハウスドゥ草津までお問合せください。