■阪急桂駅まで徒歩9分！■建築条件なし■売主直販■生活利便性が高く、教育施設も徒歩圏内の住環境
【区画図】
【2号地/全2区画】
■阪急桂駅まで徒歩9分！■建築条件なし■売主直販■生活利便性が高く、教育施設も徒歩圏内の住環境
【外観】
■阪急桂駅まで徒歩9分！■建築条件なし■売主直販■生活利便性が高く、教育施設も徒歩圏内の住環境
-
【外観】 ■阪急桂駅まで徒歩9分！■建築条件なし■売主直販■生活利便性が高く、教育施設も徒歩圏内の住環境 
【2号地/全2区画】 ■阪急桂駅まで徒歩9分！■建築条件なし■売主直販■生活利便性が高く、教育施設も徒歩圏内の住環境 
【外観写真】 閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた暮らしが叶います。夜間も静かで過ごしやすい環境です。 
【外観写真】 徒歩圏内に生活利便施設が点在。日常の買い出しにも困らない、利便性と静穏が両立したエリアです。 
【外観写真】 建築条件はございません。お好きなハウスメーカーや工務店で、こだわりの注文住宅を建築可能です。 
【外観写真】 近隣には公園もあり、子育て世帯にもおすすめ。自然と利便性が調和した、家族に優しい立地です。 
【外観写真】 現地にて、実際の広さや日当たりをぜひ体感してください。随時、現地見学のご予約を受け付けております。 -
【外観写真】 ドラッグストアやコンビニも近く、ちょっとしたお買い物に便利な立地。共働き世帯にも嬉しい環境です。 
【外観写真】 お客様の理想を形にできる、自由な設計が可能な敷地。こだわりの住まいをここで実現しませんか。 
【外観写真】 土地購入から建築費用のシミュレーションまで。無理のない資金計画をトータルでサポートいたします。 
【外観写真】 「何から始めればいい？」という疑問も解決。土地探しから始まる家づくりを、優しくお手伝いします。 
【外観写真】 お仕事休みの日でもゆっくりご相談いただけます。ご家族お揃いでのご来店を、心よりお待ちしております。 
【外観写真】 周囲に高い建物がなく、開放的な空間。一日中明るい光が差し込む、心地よい住まいが実現します。 
【外観写真】 高低差の少ない平坦地。外構工事の費用が抑えやすく、ベビーカーや自転車の出し入れもスムーズです。 -
【外観写真】 「まずは話だけ」でも大歓迎です！物件の詳細はもちろん、周辺環境についても詳しくご説明いたします。 
【外観写真】 随時、現地をご案内いたします。実際の陽当たりや周辺の雰囲気など、写真では伝わらない良さをその目で。 
【外観写真】 お問合せには迅速に対応いたします！気になる点や確認したいことがあれば、いつでもご連絡ください。 
【外観写真】 住宅ローンの不安もスッキリ解決！提携金融機関のご紹介や、無理のない支払いプランをご提案いたします。 
【前面道路含む現地写真】 ご来店が難しい方も安心。オンラインでのご相談も承っております。ご自宅からリラックスしてお話し下さい。 
【前面道路含む現地写真】 地域密着のハウスドゥ草津店にお任せください！専門スタッフが、理想の住まい探しを全力でサポート。 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 -
【外観写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な特徴
前道6m以上
建築条件無
（おすすめポイント）
・お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です
・東側には大きな建物がないため陽当たり良好です
・生活至便ながらも落ち着いた住環境で新生活を始められます
（周辺環境）
・阪急桂駅まで徒歩9分
・川岡保育園まで徒歩2分
・京都市立川岡小学校まで徒歩7分
・京都市立桂川中学校まで徒歩20分
・キリン堂京都川島店まで徒歩3分
・スーパーマツモト桂東店まで徒歩10分
・京都川島郵便局まで徒歩5分
・川島公園まで徒歩7分
・ドラッグユタカ桂東店まで徒歩10分
・京都銀行西桂支店まで徒歩9分
□購入相談会同時開催中□
・住宅ローン
借入限度額や自分に合った支払い額を知りたい方
お家探しの前に資金計画を立てたい方、住替えをお考えの方、他社で断られた方…
一度ご相談ください。
・店舗情報
キッズスペース・駐車場完備
お子様連れのお客様も安心して、物件探しをご相談頂けます
物件概要
| 価格 | 3,998万円 | 坪単価 | 坪107.3万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 京都府京都市西京区川島玉頭町 2号地/2区画 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『桂』 徒歩9分 (約700m) 阪急電鉄京都線『洛西口』 徒歩18分 (約1440m) ＪＲ東海道線『桂川』 徒歩26分 (約2080m) |
||
| 土地面積 | 公123.21㎡(37.27坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約6.6m 間口 約4.55m |
| 私道 | 含:公9.47㎡(持分 1/1) | セットバック | 無 |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 分譲情報 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・10m高度地区 | ||
| 小学区 | 川岡小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 桂川中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 阪急桂駅 徒歩9分 (約700m) 川岡保育園 徒歩2分 (約110m) 京都市立川岡小学校 徒歩7分 (約540m) 京都市立桂川中学校 徒歩20分 (約1600m) キリン堂京都川島店 徒歩3分 (約180m) スーパーマツモト桂東店 徒歩10分 (約800m) ドラッグユタカ桂東店 徒歩10分 (約770m) 京都川島郵便局 徒歩5分 (約350m) 川島公園 徒歩7分 (約510m) 京都銀行西桂支店 徒歩9分 (約670m) |
||
| 備考 | □有効宅地面積:113.74㎡(34.40坪) □上水引込み幹線及びメーター8個あり(13mm)、下水桝なし(上下水道工事の参考費用 約200万円） □ガス引込み無し □電気引込ポールが必要になる可能性がございます。 |
||
| 物件番号 | 4480890 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：長尾恵和
阪急桂駅まで徒歩9分！桂駅は、特急を含むすべての電車が停車するため、大阪梅田方面・京都河原町方面どちらにも利用しやすいです。「建築条件なし」のため、お客様がお好きなハウスメーカーや工務店を選び、思い描く理想の住まいをゼロから形にすることが可能です。また、東側に大きな建物がないため陽当たり良好です。
通勤や通学に便利な駅近でありながら、周辺は落ち着いた住環境が保たれており、新生活を始めるのに最適です。日々の生活利便性も良く、キリン堂まで徒歩3分、スーパーマツモトまで徒歩10分と買い物施設が充実しています。さらに、川岡保育園や川岡小学校が近く、小さなお子様がいるご家庭も安心して暮らせます。郵便局、銀行、公園といった生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っており、非常に住みやすい環境です。
物件の詳細・ご案内はハウスドゥ草津までお問い合わせください。