値下げ物件
■建築条件なし×売主直販■お買い物施設、小学校などが全て徒歩圏内に揃う住環境■2区画まとめ買い可能
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【全体区画図】 
【外観写真】 
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
2沿線利用可
セットバック済
建築条件無
（おすすめポイント）
・神崎川の河川敷（なにわ自転車道）が近く、日々のジョギングやお散歩コースとして自然を感じられる環境が整っています
・「三国」駅から「大阪梅田」駅まで電車で約8分！都心への通勤・通学、週末のお出かけに大変便利です
・国道から一歩中に入った住宅街のため、車の走行音なども気になりにくく、静かで落ち着いた暮らしに◎
（周辺環境）
・三国駅まで徒歩13分
・神崎川駅まで徒歩15分
・アイグラン保育園大黒町まで徒歩4分
・豊中市立庄内よつば学園まで徒歩5分
・ライフ三国橋店まで徒歩5分
・サンディ 庄内南店まで徒歩6分
・ツルハドラッグ豊中庄内南店まで徒歩6分
・菰江公園まで徒歩3分
・豊中大黒郵便局まで徒歩6分
・関西みらい銀行 神崎川支店まで徒歩11分
□購入相談会同時開催中□
・住宅ローン
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お家探しの前に資金計画を立てたい方、住替えをお考えの方、他社で断られた方…
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物件概要
| 価格 | 3,298万円 | 坪単価 | 坪98.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 大阪府豊中市三和町４丁目 2号地/2区画 | ||
| アクセス | 阪急電鉄宝塚線『三国』 徒歩13分 (約1000m) 阪急電鉄神戸線『神崎川』 徒歩15分 (約1200m) 阪急電鉄宝塚線『庄内』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 土地面積 | 公111.3㎡(33.66坪) | 接道 | 東側幅 約4.1m 間口 約9.70m |
| 私道 | セットバック | 済 | |
| 最適用途 | 造成完了時期 | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 分譲情報 | 【販売区画】:2区画 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 地区計画区域 | ||
| 小学区 | 庄内よつば学園 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 庄内よつば学園 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 阪急三国駅 徒歩13分 (約990m) 阪急 神崎川駅 徒歩15分 (約1200m) アイグラン保育園大黒町 徒歩4分 (約260m) 豊中市立庄内よつば学園 徒歩5分 (約370m) ライフ三国橋店 徒歩5分 (約340m) サンディ 庄内南店 徒歩6分 (約450m) ツルハドラッグ豊中庄内南店 徒歩6分 (約420m) 豊中大黒郵便局 徒歩6分 (約420m) 菰江公園 徒歩3分 (約230m) 関西みらい銀行 神崎川支店 徒歩11分 (約850m) |
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| 備考 | □セットバック部分9.21㎡を含む □航空法による規制有 □居住誘導区域、庄内・豊南町地区防災街区整備地区計画、豊中市景観条例、豊中市屋外広告物条例 □司法書士の指定あり □設備：公営水道、本下水、都市ガス |
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| 物件番号 | 4712946 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：長尾恵和
「大阪梅田駅」まで乗車約10分と都心へダイレクトアクセスできる阪急「三国」駅が徒歩圏内！通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも大変便利な立地です。
大通りから一歩中に入った現地は、静かで落ち着いた街並みが広がっています。周辺には、豊かな緑と充実した遊具で地域に愛される「菰江公園」や、お散歩に最適な神崎川の河川敷があり、都会の利便性を享受しながら自然を身近に感じられる贅沢な環境です。
さらに、日々のお買い物に便利なスーパーやドラッグスストアが徒歩6分、お子様の通学も安心の豊中市立庄内よつば学園まで徒歩5分！子育てファミリーからシニア層まで安心・快適に暮らせます。
「利便性」と「心地よい住環境」を兼ね備えた豊中市三和町で、理想のマイホームを建てませんか？
現地見学のご予約や、資金計画のご相談などまずは、ハウスドゥ草津までお気軽にお問い合わせください！