値下げ物件
【間取り】
JR黄檗駅まで徒歩18分！・空き物件に付き即内覧可・カーポート付駐車スペース有・開放感たっぷりの角地
【外観写真】
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【外観写真】 
【外観】 JR黄檗駅まで徒歩18分！・空き物件に付き即内覧可・カーポート付駐車スペース有・開放感たっぷりの角地 
【リビング】 南東からの光が差し込む暖かなリビングで家族との絆も深まりますね。 
【居間・リビング】 リビング横に和室があり、スペースを広く使えるので子育て中のご家庭にも人気があります。 
【キッチン】 窓と勝手口のドアから光が入り、お料理中も明るい気分に♪白を基調とした清潔感のあるシステムキッチンは大変きれいにお使いになられています。 
【キッチン】 ゆとりのあるシンクで洗い物やお料理がとってもしやすいですね。 
【キッチン】 火事の心配の少ないIHクッキングヒーター。お掃除がしやすいのも嬉しいポイントですね。 -
【洗面所】 吊戸棚付きで収納力のある洗面台。白の清潔感が洗面所をパッと明るく、広く見せてくれます。 
【浴室】 浴槽には手すりが付いているのでお子様やご年配の方も安心して入浴できます。 
【トイレ】 大人も子どもも快適な自動温洗浄便座機能付きです。窓があるため採光がよく換気もできますね。 
【廊下】 階段上の飾り棚で、廊下を小さなギャラリーに。季節の小物や趣味を自由に彩ることも♪ 
【玄関】 すりガラスが光を運び、玄関を明るく演出。プライバシーを守りつつ開放的に。 
【洗面台】 寝る前の歯磨きやお手入れも完結できる、2階にあるセカンド洗面台。1階へ降りる手間を省く、快適な動線です。 
【洋室】 2箇所の窓で通風も良好。北側ならではの落ち着きがあり、寝室や書斎など幅広く使えます♪ -
【和室】 視線が気にならない2階の和室。明るい光が差し込む、家族だけのプライベートな空間です。 
【バルコニー】 四季折々の山の表情を楽しむ。南東向きの陽だまりで、豊かな緑に包まれる毎日を過ごしませんか。 
【寝室】 出窓のある明るい個室。季節の小物を飾ったり、植物を育てたり、お気に入りの一角にデザインしませんか♪ 
【眺望写真】 緑が多く整った街並みです。 
【庭】 リビングから広がる南東向きのお庭。溢れる光と開放的な空間が、日常に彩りを与えます。 
【前面道路含む現地写真】 
【駐車場】 -
【防犯設備】 
【発電・温水設備】 
【その他設備】 
【発電・温水設備】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
203万円
借入金額
2,701万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
浄化槽
集中浄化槽
都市ガス
IHクッキングヒータ
独立キッチン
バス
ユニットバス
オートバス
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
クローゼット3箇所
全居室収納
庭
南庭
主な特徴
南向
2沿線利用可
前道6m以上
南側道路面す
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
（建物特徴）
■全居室に収納を標準装備。家具を最小限に抑え、広々とした住空間へ
■周囲に遮るものが少ないため、心地よい風が家中をスムーズに通り抜けます
■LDKと繋がる和室は、ゲストルームからお昼寝スポットまで。暮らしの幅を広げる多目的スペースに
（周辺環境）
■JR黄檗駅まで徒歩18分
■京阪三室戸駅まで徒歩22分
■宇治小学校・黄檗中学校まで徒歩23分
■羽戸山第2児童公園まで徒歩2分
■なかよし保育園まで徒歩7分
■セブンイレブン 宇治黄檗公園店まで徒歩7分
■スギ薬局 宇治五ケ庄店まで徒歩12分
■いちのはしクリニックまで徒歩14分
■サンディ黄檗店まで徒歩17分
■DAISO宇治黄檗店まで歩17分
■アル・プラザ宇治東まで徒歩22分
■たま木亭まで徒歩23分
□購入相談会同時開催中□
・住宅ローン
借入限度額や自分に合った支払い額を知りたい方
お家探しの前に資金計画を立てたい方、住替えをお考えの方、他社で断られた方…
一度ご相談ください。専門スタッフがわかりやすくご説明します！
物件概要
| 価格 | 2,498万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府宇治市羽戸山３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ奈良線『黄檗』 徒歩18分 (約1400m) 京阪宇治線『黄檗』 徒歩24分 (約1920m) 京阪宇治線『三室戸』 徒歩27分 (約2160m) |
||
| 建物面積 | 103.5㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 1987年(昭和62年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公165.08㎡(49.93坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約12.5m 西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区 | ||
| 小学区 | 宇治小学校 徒歩23分 (約1800m) | 中学区 | 黄檗中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR黄檗駅 徒歩18分 (約1400m) 京阪 三室戸駅 徒歩22分 (約1740m) 京阪黄檗駅 徒歩24分 (約1920m) なかよし保育園 徒歩5分 (約360m) 宇治小学校・黄檗中学校 徒歩23分 (約1780m) 羽戸山第2児童公園 徒歩1分 (約10m) セブンイレブン 宇治黄檗公園店 徒歩7分 (約530m) DCM宇治東店 徒歩18分 (約1420m) アル・プラザ宇治東 徒歩20分 (約1590m) 宇治菟道郵便局 徒歩21分 (約1630m) |
||
| 備考 | □建築協定区域：シティ・エスポワール宇治黄檗台住宅 □建ぺい率は角地緩和適用後の数値を記載しております □駐車スペース有(車種による) □現況渡し |
||
| 物件番号 | 4623977 | 取引態様 | 売主 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
203万円
借入金額
2,701万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
おすすめリフォームプラン写真※写真はイメージ・参考施工事例写真になります。実際に施工可能なプランについてはお問合せください。
キッチン 
浴室 
洗面台 
トイレ
担当エージェント：長尾恵和
JR「黄檗」駅まで徒歩18分。開放感あふれる角地に位置する、日当たり・通風共に良好な邸宅です。現在空き物件につき、お客様のご都合に合わせて即日の内覧も可能となっております。
室内は全居室収納完備。家具を最小限に抑えることで、お部屋本来の広さを存分に活かしたスッキリとした暮らしが叶います。特にLDK横の和室は、お子様のお昼寝やゲストルームなど、ライフスタイルに合わせて柔軟に活用できる便利なスペースです。
周辺は、公園まで徒歩2分、保育園まで徒歩7分と、子育て世帯にも優しい落ち着いた住環境。さらに、コンビニやドラッグストアも徒歩圏内に揃っており、毎日の生活利便性も申し分ありません。大切なお車を守るカーポート付き駐車スペースも完備しております。
この開放感と利便性を、ぜひ現地にて実際にご体感ください。
物件のお問合せ・現地案内は、ハウスドゥ草津までお問合せください。