値下げ物件
【間取り】
【4号地/全4区画】
角地 4区画の分譲地 約50坪 駐車2台可 スーパーや教育施設が徒歩圏内 前道約6m
【外観】
【2024/4/7撮影】
角地 4区画の分譲地 約50坪 駐車2台可 スーパーや教育施設が徒歩圏内 前道約6m
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【外観】 【2024/4/7撮影】 角地 4区画の分譲地 約50坪 駐車2台可 スーパーや教育施設が徒歩圏内 前道約6m 
【外観写真】 【2024/4/7撮影】 
【外観写真】 【2024/4/7撮影】 
【外観写真】 【2024/4/7撮影】 
【外観写真】 【2024/4/7撮影】 
【外観写真】 【2024/4/7撮影】 
【外観写真】 【2024/4/7撮影】 -
【外観写真】 【2024/4/7撮影】 
【外観写真】 【2024/4/7撮影】 
【外観写真】 【2024/4/7撮影】 
【外観写真】 【2024/4/7撮影】 
【外観写真】 【2024/4/7撮影】 
【外観写真】 【2024/3/14撮影】 
【外観写真】 【2024/3/14撮影】 -
【外観写真】 【2024/3/14撮影】 
【外観写真】 【2024/4/7撮影】 
【外観写真】 【2024/4/7撮影】 
【前面道路含む現地写真】 【2024/4/7撮影】 
【前面道路含む現地写真】 【2024/4/7撮影】 
【外観写真】 【2024/3/14撮影】 
【外観写真】 【2024/3/14撮影】 -
【外観写真】 【2024/3/14撮影】 
【外観写真】 【2024/3/14撮影】 
【外観写真】 【2024/3/14撮影】 
【外観写真】 【2024/3/14撮影】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
2面採光
フローリング
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
ワイドバルコニー
2WAYバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
南向
ノンホルムアルデヒド
地盤調査済
耐震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
（建物特徴)
■採光良好且つ、風通しも良い角地のすまい
■和室とLDKで約21帖の空間に
■ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング
■すぐ横になれる畳コーナーは、みんながほっと一息つける空間
■大容量の収納スペースで住空間もスッキリ広々
(周辺環境)
■河西小学校まで徒歩8分(約605m)
■ファミリーマート守山小島町店まで徒歩5分(約335m)
■バロー守山小島店まで徒歩5分(約345m)
■フレンドマート河西店まで徒歩8分(約625m)
■河西幼稚園まで徒歩10分(約765m)
物件概要
| 価格 | 3,830万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県守山市小島町1692-14 4号地/4区画 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『守山』 バス乗車9分 近江バス 新阿比留 停 徒歩4分 (約320m) ＪＲ東海道線『守山』 徒歩44分 (約3505m) ＪＲ東海道線『野洲』 徒歩51分 (約4025m) |
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| 建物面積 | 111.78㎡ (1F:54.65㎡ 2F:57.13㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)06月予定 | 建築確認 | 第R06SHC101397号 |
| 建物構造 | 木造 在来軸組工法2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公165.84㎡(50.16坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 西側(公道)幅 約6.4m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 【開発】守山市指令開第869号 | 建築基準法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 河西小学校 徒歩7分 (約565m) | 中学区 | 守山北中学校 徒歩24分 (約1925m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年06月上旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JR守山駅 徒歩44分 (約3505m) JR野洲駅 徒歩51分 (約4025m) 河西小学校 徒歩8分 (約565m) 守山北中学校 徒歩25分 (約1925m) フレンドマート河西店 徒歩7分 (約495m) ファミリーマート守山小島町店 徒歩9分 (約645m) 滋賀銀行播磨田支店 徒歩7分 (約545m) バロー守山小島店 徒歩9分 (約655m) 河西幼稚園 徒歩10分 (約725m) アヤハディオ守山店 徒歩10分 (約755m) |
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| 備考 | □別途費用:フラット35S金利Aタイプご利用の場合、事務手数料として引渡時88,000円(税込)要 □地盤保証 ・4LDK、SIC ・角地！ ・駐車2台 ・オール電化 |
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| 物件番号 | 3772589 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：有安拓真
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