値下げ物件
【間取り】
【即内覧可！】最上階・角住戸！ JR大津駅まで徒歩9分・京阪島ノ関駅まで徒歩6分 3面バルコニー
【外観】
【即内覧可！】最上階・角住戸！ JR大津駅まで徒歩9分・京阪島ノ関駅まで徒歩6分 3面バルコニー
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【外観】 【即内覧可！】最上階・角住戸！ JR大津駅まで徒歩9分・京阪島ノ関駅まで徒歩6分 3面バルコニー 
【リビング】 12階建て12階部分で眺望・通風・採光良好！ 陽光と心地よい風が舞い込む住まいです 
【リビング】 優しいぬくもりに包まれる床暖房付です。 
【居間・リビング】 家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのLDKは約17帖 
【バルコニー】 3面バルコニーで共有廊下に面すること無く独立性が高い間取りです。 
【眺望写真】 バルコニーからは琵琶湖の眺望が！花火も見えます。 
【キッチン】 -
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【洗面所】 
【収納】 
【浴室】 
【浴室】 -
【トイレ】 
【洋室】 全居室6帖以上とゆとりある間取りとなっております。プライベートもゆったりと過ごすことができそうですね。 
【寝室】 大変きれいにお使いです。 
【ウォークインクローゼット】 全居室収納やトランクルームなど収納設備が充実！お部屋がスッキリ片付きます 
【玄関】 現地案内も承っております。 物件の詳細は、お気軽にハウスドゥ草津までお問い合わせください。 
【玄関】 スーパーや教育施設まで徒歩圏内の立地ですので小さなお子様のいるご家族も安心です。 
【廊下】 -
【収納】 こちらの物件は現在空き物件につき内覧可能となっております。ご家族で内覧しませんか？ 
【共用部分】 宅配ボックス付きで配達時間を気にせずお出かけできますね♪ 
【エントランス】 
【ロビー】 
【エレベータ】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
203万円
借入金額
4,501万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せ頂くか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
ミストサウナ
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
ダウンライト
オートロック
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全居室6畳以上
2面採光
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
両面バルコニー
3面バルコニー
ワイドバルコニー
宅配BOX
エレベーター
アルコーブ
主な特徴
管理人日勤
角部屋
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
花火が見える
湖/池が見える
山が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
最上階
上階無
平坦地
即入居可
ペット相談
（建物特徴）
■大変きれいにお使いです
■LDKに足元からからあたたかな床暖房完備
■12階建て12階部分で眺望・通風・採光良好
（周辺環境）
■便利な2沿線利用可能！
■JR大津駅まで徒歩9分、京阪石場駅まで徒歩7分
■主要道路へのアクセス良好
■フレンドマート大津駅前店まで徒歩9分
■大津幼稚園まで徒歩5分
■Oh!me大津テラスまで徒歩10分
□購入相談会同時開催中□
・住宅ローン
借入限度額や自分に合った支払い額を知りたい方
お家探しの前に資金計画を立てたい方、住替えをお考えの方、他社で断られた方…
一度ご相談ください。専門スタッフがわかりやすくご説明します！
・店舗情報
キッズスペース・駐車場完備
お子様連れのお客様も安心して、物件探しをご相談頂けます
不動産のプロとして的確にアドバイス致します！
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平日来店：1000円分
土日祝来店：500円分
事前にご予約いただけますと、よりスムーズなご案内が可能です。
物件概要
| 価格 | 4,298万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 滋賀県大津市京町４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『大津』 徒歩9分 (約720m) 京阪電鉄石山坂本線『島ノ関』 徒歩6分 (約480m) 京阪電鉄石山坂本線『石場』 徒歩9分 (約650m) |
||
| 専有面積 | 壁芯 66.84㎡ | 所在階 | 12階建/12階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向21.22㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 31戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2021年(令和3年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 | ||
| 管理会社 | エスリード建物管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中央小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 打出中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 12,000円/月 | 修繕積立金 | 6,700円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | □トランクルーム有：1.32平米(専有面積に含む) ・最上階角部屋♪ ・3面バルコニー♪ ・ペット可♪(規約有) ・LDに床暖房あり♪ ・宅配BOX♪ ・フレンドマート大津駅前店まで徒歩9分(約650ｍ) ・大津市民病院まで徒歩徒歩14分(約1100ｍ) ・大津幼稚園まで徒歩5分(約350ｍ) ・愛光幼稚園まで徒歩7分(約550ｍ) ・いぶき保育園まで徒歩7分(約500ｍ) ・滋賀県庁前郵便局まで徒歩2分(約150ｍ) ・Oh!me大津テラスまで徒歩10分(約800ｍ) ・ローソン大津島の関店まで徒歩6分(約450ｍ) |
||
| 物件番号 | 3402507 | 取引態様 | 媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
203万円
借入金額
4,501万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せ頂くか、数値を入れ替えてご利用ください。
おすすめリフォームプラン写真※写真はイメージ・参考施工事例写真になります。実際に施工可能なプランについてはお問合せください。
キッチン 
浴室 
洗面台 
トイレ
担当エージェント：長尾恵和
JR大津駅まで徒歩9分の中古マンションです。2沿線利用可能ですので便利ですね。スーパーや教育施設まで徒歩圏内の立地ですので小さなお子様のいるご家族も安心です。主要道路へのアクセス良好です。12階建て、最上階の角住戸です。3面バルコニーは様々な用途で使い分けができますね。LDには床暖房が設置されていますので、冬でも足元からあたたかな空間で過ごすことができます。こちらの物件は現在空き物件につき内覧可能となっております。ご家族で内覧しませんか？周辺環境にも詳しいスタッフが丁寧にご案内させていただきます。お気軽にハウスドゥ草津までお問い合わせください。